Come posso scegliere i migliori prestiti ipotecari solo per interessi?

I mutui ipotecari di soli interessi sono un tipo di strumento finanziario che molti proprietari di case utilizzano per ristrutturare le obbligazioni di debito in un formato più gestibile. In alcuni casi, questo approccio è utile quando si tratta di ristrutturare debiti garantiti e non garantiti in un semplice pagamento mensile, piuttosto che continuare a destreggiarsi tra diversi debiti. Quando si sceglie il miglior mutuo ipotecario solo per interessi, ci sono alcuni fattori chiave da considerare: tasso, condizioni e durata.

Come con qualsiasi tipo di prestito, tentare di bloccare il tasso migliore è fondamentale quando si valutano vari prestiti ipotecari a tasso di interesse. A seconda dello stato del tuo punteggio di credito e della quantità di debito che hai già in atto, potresti avere o meno avere accesso alle migliori tariffe in città. Il trucco è confrontare i tassi con diversi istituti di credito diversi, poiché esiste una buona probabilità che almeno uno o due offrano tassi che si distinguono dal resto.

Tieni presente che la durata del prestito avrà anche qualche impatto sul tipo di interesse che puoi ragionevolmente aspettarti di ricevere con qualsiasi prestito ipotecario a tasso d'interesse. I prestiti con una durata più lunga rappresentano un rischio maggiore per i finanziatori, poiché i mutuatari hanno più tempo per il default. Di conseguenza, è probabile che i tassi di interesse sui prestiti con un periodo di rimborso più lungo siano leggermente più elevati. Se puoi permetterti di concentrarti su prestiti ipotecari di soli interessi che hanno una durata più breve, le possibilità di bloccare un tasso più basso sono notevolmente migliorate.

Insieme ai tassi di interesse, assicurati di comprendere tutte le disposizioni e i termini che si trovano nei contratti relativi ai mutui ipotecari a tasso d'interesse considerati. Prenditi il ​​tempo necessario per confrontare eventuali costi o spese aggiuntivi inclusi in tali termini. Inoltre, è opportuno leggere attentamente i termini, rilevando eventuali circostanze che consentirebbero al prestatore di aumentare il tasso di interesse, come effettuare un certo importo di pagamenti in ritardo in un periodo di dodici mesi. Ciò renderà più semplice la completa comprensione dell'obbligo ed eviterà il potenziale mancato rispetto di alcune disposizioni che comportano l'aggiunta di costi al debito complessivo.

Tieni presente che mentre i prestiti ipotecari a tasso agevolato offrono una certa flessibilità in termini di possibilità di pagare meno nei momenti in cui sei temporaneamente a corto di contanti, l'obiettivo finale è quello di ritirare il saldo entro i termini del contratto di prestito. Per questo motivo, è una buona idea pagare un extra sul capitale in ogni occasione possibile. Ciò aiuta a rafforzare il rapporto con il creditore, aiuta il tuo rating del credito e generalmente aumenta le possibilità di essere approvato per i prestiti nel caso in cui ne avessi bisogno in futuro.