Como faço para escolher os melhores empréstimos hipotecários apenas para juros?

Os empréstimos hipotecários apenas com juros são um tipo de ferramenta financeira que muitos proprietários usam para reestruturar as obrigações de dívida em um formato mais gerenciável. Em alguns casos, essa abordagem é útil quando se trata de reestruturar dívidas garantidas e não garantidas em um pagamento mensal simples, em vez de continuar a conciliar várias dívidas diferentes. Ao escolher o melhor empréstimo hipotecário com apenas juros, existem alguns fatores-chave a serem considerados: taxa, prazos e duração.

Como em qualquer tipo de empréstimo, é fundamental tentar obter a melhor taxa ao avaliar vários empréstimos hipotecários apenas com juros. Dependendo do status da sua pontuação de crédito e do montante da dívida que você já possui, você pode ou não ter acesso às melhores tarifas da cidade. O truque é comparar as taxas com vários credores diferentes, pois há uma boa chance de que pelo menos um ou dois ofereçam taxas que se destacam das demais.

Lembre-se de que a duração do empréstimo também terá algum impacto no tipo de juros que você pode esperar receber com qualquer empréstimo hipotecário apenas com juros. Empréstimos com duração mais longa representam um risco maior para os credores, uma vez que os mutuários têm mais tempo para inadimplência. Como resultado, é provável que as taxas de juros dos empréstimos com um período de reembolso mais longo sejam um pouco mais altas. Se você puder se concentrar em empréstimos hipotecários somente com juros e com uma duração mais curta, as chances de obter uma taxa mais baixa aumentam significativamente.

Juntamente com as taxas de juros, certifique-se de entender todas as disposições e termos encontrados nos contratos relacionados aos empréstimos hipotecários somente com juros em consideração. Reserve um tempo para comparar quaisquer taxas ou encargos adicionais incluídos nesses termos. Além disso, lembre-se de ler os termos com atenção, observando as circunstâncias que permitiriam ao credor aumentar a taxa de juros, como fazer uma certa quantia de pagamentos em atraso em um período de doze meses. Isso tornará mais fácil garantir que você compreenda completamente a obrigação e evite o potencial de não cumprimento de alguma provisão que resulta na adição de custos à dívida geral.

Lembre-se de que, embora os empréstimos hipotecários somente com juros ofereçam alguma flexibilidade em termos de poder pagar menos nos momentos em que você está temporariamente sem dinheiro, o objetivo final é aposentar o saldo nos termos do contrato de empréstimo. Por esse motivo, é uma boa idéia pagar mais do principal em todas as oportunidades possíveis. Isso ajuda a fortalecer seu relacionamento com o credor, ajuda a sua classificação de crédito e geralmente aumenta as chances de ser aprovado para empréstimos, caso você precise deles no futuro.