Wat is een magazijnobligatie?
Een magazijnobligatie is een soort borgstelling waarmee magazijnexploitanten worden beschermd tegen financiële verliezen als gevolg van rechtszaken. Wetten op veel gebieden houden in dat alle magazijnbeheerders gebonden moeten zijn, terwijl op andere plaatsen alleen door de overheid geëxploiteerde magazijnen door obligaties worden gedekt. Voorafgaand aan de aankoop van een obligatie, moeten magazijnbeheerders doorgaans een vergunning hebben en in veel gevallen worden mensen die vergunningen en obligaties aanvragen, onderworpen aan criminele achtergrondcontroles.
Doorgaans blijft een magazijnobligatie een jaar op zijn plaats en is de obligatietermijn meestal op jaarbasis hernieuwbaar. Kopers van magazijnobligaties moeten een jaarlijkse forfaitaire premiebetaling doen aan de emittent van de obligatie. De kooppremie wordt normaal berekend als een percentage van de financiële dekking die door de emittent wordt geboden. Obligaties zijn over het algemeen duur in vergelijking met verzekeringscontracten, omdat emittenten van obligaties in veel gevallen verplicht zijn om obligaties te verkopen aan alle vergunninghoudende magazijnbeheerders, terwijl verzekeringsmaatschappijen de mogelijkheid hebben om verzekeringsaanvragen geval per geval goed te keuren of te weigeren.
In de meeste gevallen bevatten magazijnen goederen die toebehoren aan partijen die geen eigendomsbelang hebben in het gebouw. Volgens de wetgeving in veel landen zijn magazijnhouders aansprakelijk als goederen tijdens opslag verloren gaan of beschadigd raken. Eigendomseigenaren hebben het recht om magazijnuitbaters aan te klagen en hoewel een rechtbank een partij kan opdragen schadevergoeding te betalen, kan een rechtbank een eiser niet helpen om geld in te zamelen als de magazijnbeheerder niet genoeg geld heeft om de claim af te wikkelen. Dientengevolge vereisen overheden in veel gebieden dat magazijnexploitanten borggaranties kopen, zodat de verplichting om financiële geschillen te beslechten bij de emittent van de obligaties ligt en niet bij de eigenaar van het magazijn.
Net als verzekeringscontracten bieden magazijnobligaties eigenaars een beperkte dekking. De eigenaar is verantwoordelijk voor het afwikkelen van claims die het maximale bedrag van de dekking overschrijden dat de obligatiehouder biedt. Beschermingslimieten voor obligaties worden normaal gesproken in de loop van de tijd aangepast om de impact van inflatie weer te geven. In theorie moet een limiet voor de dekking van obligaties gelijk zijn aan de waarde van het onroerend goed dat doorgaans binnen een bepaald onroerend goed is ondergebracht. Als back-up van een magazijnobligatie kopen sommige onroerendgoedeigenaren ook een aansprakelijkheidsverzekering die op dezelfde manier werkt als borg obligaties, maar meestal goedkoper is.
Sommige magazijnobligaties beschermen eigenaren van onroerend goed ook tegen rechtszaken die verband houden met letsel. Als een magazijnmedewerker of een andere partij gewond raakt terwijl hij zich in een magazijn bevindt, kunnen in veel gebieden wetten door die persoon worden aangespannen tegen de eigenaar voor schade. Veel obligaties bieden een bepaalde dekking voor claims met betrekking tot schade aan eigendommen en een aparte limiet voor claims met betrekking tot letsel.