Co to jest obligacja magazynowa?
Obligacja magazynowa jest rodzajem poręczenia, poprzez które operatorzy magazynu są chronieni przed stratami finansowymi wynikającymi z procesów sądowych. Przepisy obowiązujące w wielu obszarach oznaczają, że wszyscy operatorzy magazynowi muszą zostać spłaceni, podczas gdy w innych miejscach obligacje obejmują tylko magazyny prowadzone przez rząd. Przed zakupem obligacji operatorzy magazynu zwykle muszą uzyskać licencję, aw wielu przypadkach osoby ubiegające się o licencje i obligacje podlegają kontroli kryminalnej.
Zazwyczaj obligacja magazynowa obowiązuje przez rok, a okres obowiązywania obligacji jest zwykle odnawialny w stosunku rocznym. Nabywcy obligacji magazynowych muszą dokonywać rocznej ryczałtowej wypłaty premii na rzecz emitenta obligacji. Premia zakupowa jest zwykle obliczana jako procent pokrycia finansowego udzielonego przez emitenta. Obligacje są na ogół drogie w porównaniu z umowami ubezpieczeniowymi, ponieważ w wielu przypadkach emitenci obligacji są zobowiązani do sprzedaży obligacji wszystkim licencjonowanym operatorom hurtowni, podczas gdy towarzystwa ubezpieczeniowe mają możliwość zatwierdzania lub odrzucania wniosków ubezpieczeniowych w poszczególnych przypadkach.
W większości przypadków magazyny przechowują towary należące do podmiotów, które nie mają udziałów własnościowych w budynku. Zgodnie z przepisami obowiązującymi w wielu krajach właściciele magazynów ponoszą odpowiedzialność za zagubienie lub uszkodzenie towarów podczas przechowywania. Właściciele nieruchomości mają prawo pozwać operatorów magazynów i chociaż sąd może nakazać stronie wypłatę odszkodowania, sąd nie może pomóc powodowi w zebraniu środków, jeśli operator magazynu nie ma gotówki na zaspokojenie roszczenia. W związku z tym rządy w wielu obszarach wymagają od operatorów magazynów zakupu obligacji poręczeniowych, aby obowiązek rozstrzygania sporów finansowych spoczywał na emitencie obligacji, a nie na właścicielu magazynu.
Podobnie jak umowy ubezpieczeniowe, obligacje magazynowe zapewniają właścicielom nieruchomości ograniczoną ochronę. Właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za zaspokojenie roszczeń, które przekraczają maksymalną kwotę pokrycia zapewnianą przez obligatariusza. Limity ochrony obligacji są z czasem dostosowywane, aby odzwierciedlić wpływ inflacji. Teoretycznie limit pokrycia obligacji powinien być równy wartości nieruchomości, która zazwyczaj mieści się w określonej nieruchomości. W zamian za obligacje magazynowe niektórzy właściciele nieruchomości kupują także polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, które działają w podobny sposób jak obligacje poręczeniowe, ale zazwyczaj są tańsze.
Niektóre obligacje magazynowe chronią również właścicieli nieruchomości przed procesami sądowymi dotyczącymi obrażeń. Jeśli pracownik magazynu lub inna strona zostanie ranna podczas przebywania w magazynie, przepisy obowiązujące w wielu obszarach umożliwiają osobie tej pozwanie właściciela za szkody. Wiele obligacji zapewnia pewną ochronę ubezpieczeniową w przypadku roszczeń z tytułu szkód majątkowych i oddzielny limit dla roszczeń związanych z obrażeniami.