Co robi inżynier budowlany?
Inżynier budowlany jest odpowiedzialny za działanie, bieżącą konserwację i naprawę wszystkich różnych systemów w budynku lub kompleksie budynków. Nadzór nad wszystkimi układami mechanicznymi, które kontrolują wodę, ogrzewanie, chłodzenie i jakość powietrza, jest jednym z głównych zadań tego stanowiska. Wymagana jest także pielęgnacja i utrzymanie terenów przylegających do budynku lub kompleksu budynków. Konieczna jest również komunikacja z najemcami oraz różnymi pracownikami, sprzedawcami i dostawcami. Inżynierowie budowlani są zazwyczaj w dobrej kondycji fizycznej i może być wymagana dyżur 24 godziny na dobę, siedem dni w tygodniu.
Jednym z głównych obowiązków inżyniera budownictwa jest zarządzanie systemami mechanicznymi, elektrycznymi, HVAC i instalacjami wodno-kanalizacyjnymi w budynku lub kompleksie budynków. Inne obowiązki obejmują obsługę, naprawę, rozwiązywanie problemów i konserwację wszelkiego sprzętu używanego do ogrzewania, przetwarzania lub dystrybucji wody lub pary w całym budynku. Praktyczna wiedza na temat sprężarek czynnika chłodniczego, parowników, pomp transferowych, przewodów czynnika chłodniczego i innych urządzeń służących do kontroli temperatury może również stanowić dużą część tego zadania. Inżynier budownictwa jest również zobowiązany do utrzymania i eksploatacji wszystkich linii gazu naturalnego i produkowanego.
Bieżąca konserwacja gruntów i krajobrazu przylegającego do budynku lub nieruchomości może również stanowić dużą część tej pozycji. Inżynier budownictwa może zawrzeć umowę z lokalną firmą zajmującą się kształtowaniem krajobrazu, aby świadczyć usługi takie jak przycinanie, koszenie, przycinanie drzew, ogólne sprzątanie lub wszelkie inne usługi utrzymania terenu niezbędne do pielęgnacji i utrzymania nieruchomości. Inżynier budowlany może również nadzorować zespół strażników naziemnych, kupować sprzęt, prowadzić inwentaryzację części do tego sprzętu i zapewniać wszystkie niezbędne zapasy. Ta pozycja może również obejmować projektowanie i nadzorowanie instalacji różnych elementów krajobrazu.
Inną krytyczną odpowiedzialnością inżyniera budownictwa jest bezpośrednia współpraca z najemcami obiektu. Ta codzienna interakcja z czasami trudnymi ludźmi wymaga od inżyniera budowlanego dobrze rozwiniętych umiejętności interpersonalnych i komunikacyjnych. Umiejętności te są również potrzebne podczas ścisłej współpracy ze sprzedawcami, serwisantami, personelem naprawczym i innymi typami ludzi, którzy mogą świadczyć usługi na rzecz budynku lub kompleksu budynków. Najemcy budynku muszą wiedzieć, że inżynier budowlany zrobi wszystko, aby zapewnić im bezpieczeństwo. Zapewnienie szybkiej reakcji na wszelkie problemy lub sytuacje awaryjne jest krytyczną odpowiedzialnością za to zadanie.