Co to jest czynnik renty?

Współczynnik renty jest liczbą, którą można wykorzystać do obliczenia bieżącej wartości przyszłych płatności z renty.Liczba jest oparta na rentach płacących 1 USD (USD) za każdy okres płatności.Liczba ta jest następnie mnożona odpowiednio, aby podać liczbę rzeczywistych renty.

Rentka jest produktem finansowym, w którym kupujący płaci ryczałt, a następnie otrzymuje regularną płatność za określony okres.W większości przypadków okres ten jest resztą życia kupujących.Oznacza to, że ryczałt i płatność zwykle zależą od wieku, płci i stanu zdrowia kupującego.Najczęstszym zastosowaniem renty jest zapewnienie emerytury.W wielu krajach pieniądze zaoszczędzone na emeryturę należy wydać na rentę w ramach zasad, które pozwalają tym oszczędnościom na odliczenie podatku.który reprezentuje najlepszą wartość.Wynika to z faktu, że wartość ta zależy od związku między płatnością ryczałtową, dochodem zapłaconym z rentowności i okresem, dla którego działają.To porównanie można ułatwić poprzez współczynnik rent.

Ktoś porównujący różne oferty rentowe może zapoznać się z tabelą współczynnika bieżącego wartości.Porównuje to liczbę płatności, które zostaną dokonane z odsetkiem, każda płatność jest płatnością ryczałtową.W efekcie ta ostatnia liczba jest równoważna odsetkom, jakie posiadacz renty otrzymuje w odniesieniu do swoich początkowych inwestycji (choć w przeciwieństwie do większości inwestycji, nie odzyskają pierwotnej ryczałtu).

Tabela współczynnika bieżącego wartości bieżącej pokazuje odpowiedni współczynnik renty.Można to następnie pomnożyć przez płatność, aby pokazać, ile przyszłych płatności są teraz warte kupującemu.Pomoże to kupującemu zdecydować, czy renta reprezentuje najlepszą ofertę.

Jednym ograniczeniem współczynnika renty jest to, że wymaga od kupującego, jak długo otrzyma płatności z renty.Z rentą ustaloną nie jest to problem, ale z taki, który biegnie do końca życia, będą musieli przewidzieć ich pozostałą żywotność.Konsultowanie tabeli czynników rentowych może często wykazać, że renta, która oferuje najlepszą wartość, jeśli kupujący umrze po kilku latach, może nie być najlepszą opcją, jeśli żyją przez dłuższy czas.