Co to jest czynnik renty?

Współczynnik renty jest liczbą, którą można wykorzystać do obliczenia bieżącej wartości przyszłych płatności z renty. Kwota ta opiera się na rocznej spłacie 1 USD (USD) za każdy okres płatności. Liczba ta jest następnie mnożona, stosownie do potrzeb, w celu uzyskania liczby dla faktycznej renty, o której mowa.

Renta jest produktem finansowym, w którym kupujący płaci kwotę ryczałtową, a następnie otrzymuje regularną płatność za ustalony okres. W większości przypadków okres ten stanowi pozostałą część życia kupującego. Oznacza to, że ryczałt i płatność będą zwykle zależeć od wieku, płci i stanu zdrowia nabywcy. Najczęstszym zastosowaniem renty jest zapewnienie emerytury. W wielu krajach pieniądze zaoszczędzone na emeryturę muszą być wydawane na rentę roczną w ramach zasad, które pozwalają na odliczenie tych oszczędności.

Porównując różne renty, może być trudno rzucić okiem na liczby i ustalić, która reprezentuje najlepszą wartość. Wynika to z faktu, że wartość ta zależy od relacji między płatnością ryczałtową, dochodem wypłacanym z renty i okresem, w którym biegnie. To porównanie można ułatwić dzięki współczynnikowi renty.

Ktoś porównujący różne oferty renty może zapoznać się z tabelą współczynników renty bieżącej. Porównuje to liczbę płatności, które zostaną wykonane, z proporcją każdej płatności do płatności ryczałtowej. W efekcie ta ostatnia kwota jest równoważna odsetkom, jakie posiadacz renty otrzymuje od początkowej inwestycji (chociaż w przeciwieństwie do większości inwestycji, nie otrzymają z powrotem oryginalnej kwoty ryczałtowej).

Tabela współczynnika renty bieżącej pokazuje odpowiedni współczynnik renty. Można to następnie pomnożyć przez płatność, aby pokazać, ile są teraz warte przyszłe płatności dla kupującego. Pomoże to kupującemu zdecydować, czy renta stanowi najlepszą ofertę.

Jednym z ograniczeń współczynnika renty jest to, że kupujący musi wiedzieć, jak długo będzie otrzymywać płatności z tytułu renty. W przypadku renty o ustalonym terminie nie stanowi to problemu, ale w przypadku tej, która obowiązuje przez resztę życia, będą musieli przewidzieć pozostałą długość życia. Przejrzenie tabeli współczynników renty może często wykazać, że renta, która oferuje najlepszą wartość, jeśli kupujący umrze po kilku latach, może nie być najlepszą opcją, jeśli żyje dłużej.