Como funciona o processamento de empréstimos?
O processamento do empréstimo refere-se à série de ações e etapas desde a origem de um pedido de financiamento até a aprovação do empréstimo. O trabalho de processamento de empréstimos envolve quatro etapas principais, incluindo o recebimento de um pedido, a realização de uma investigação de crédito e verificação de emprego, a avaliação dos termos do empréstimo e a aprovação e financiamento do empréstimo. Normalmente, todos os empréstimos seguem essas etapas, independentemente do tipo de empréstimo solicitado.
Uma etapa importante no decorrer do trabalho de processamento de empréstimos é a investigação de crédito e a verificação de emprego, que são executadas quando o pedido é concluído. Documentos de suporte, como declarações fiscais, extratos bancários, registros de investimento e relatórios de crédito são frequentemente necessários para concluir esta etapa. Se o empréstimo que está sendo processado é um empréstimo hipotecário, empréstimo pessoal, empréstimo comercial, empréstimo automático ou empréstimo de estudante, essa etapa do processo geralmente permanece a mesma. A aplicação de um empréstimo hipotecário imobiliário geralmente é mais profunda do que outros tipos de empréstimo. Pode exigir documentos adicionais para estabelecer a credibilidade do crédito, como informações de contato de um senhorio anterior e contratos de aluguel relevantes.
A conclusão completa e precisa do trabalho de processamento do empréstimo dá ao credor a confiança de que o mutuário poderá reembolsar o empréstimo de acordo com os termos acordados durante o processamento do empréstimo. Se o histórico de crédito de um mutuário não for bom, talvez devido à incapacidade anterior de pagar as contas em dia, o empréstimo será considerado um empréstimo de alto risco. Os credores normalmente não desejam financiar empréstimos de alto risco porque o risco associado ao reembolso é muito alto. Quando os credores concordam em emprestar dinheiro a mutuários de alto risco, a taxa de juros no reembolso do empréstimo pode ser muito maior do que seria se um mutuário tivesse um bom registro de crédito.
A verificação de renda é outro fator importante no processamento de empréstimos. O empréstimo deve atender aos requisitos de renda estabelecidos pelo credor e esses requisitos de renda são verificados como parte do processamento do empréstimo. Esta é uma etapa crucial no processamento do empréstimo, pois determina se o mutuário pode pagar os pagamentos do empréstimo com base em sua renda.
Depois que todas as etapas de verificação forem concluídas pelo processador de empréstimos, o empréstimo será definido para aprovação. O credor oferece ao mutuário certos termos de empréstimo, como taxa de juros e prazo de vencimento. Depois que o empréstimo é aprovado pelo mutuário e pelo credor, uma carta de aprovação é enviada ao mutuário. Este é um documento formal que garante o dinheiro emprestado. O empréstimo será então financiado, o credor enviará os fundos ao vendedor, concluindo a compra.