O que é crédito fechado?

O crédito fechado é uma forma de crédito que exige que o pagamento integral seja efetuado em um momento específico no futuro. Na maioria dos casos, a extensão do crédito fechado envolve o acúmulo de encargos financeiros e juros que também são considerados devidos ao mesmo tempo em que o principal é liquidado. Como o crédito fechado tem uma data final definida para a conclusão da extensão do montante do crédito emitido, é uma abordagem diferente da linha de crédito rotativa, que é o método comum dos cartões de crédito.

Dois dos exemplos mais comuns de crédito fechado são empréstimos para residências e automóveis. As hipotecas são essencialmente uma estratégia para fornecer uma extensão de crédito para a compra da casa. A estrutura do crédito envolverá a aplicação de uma taxa de juros. As taxas de juros para hipotecas podem ser fixas ou variadas.

Uma vez determinado e aprovado o total final do crédito, o valor total projetado da hipoteca é dividido em parcelas mensais. Uma parcela de cada parcela mensal é dedicada ao pagamento dos juros e do principal. Alguns credores dividem o valor de cada pagamento que excederá o principal e os juros. Uma vez que o acordo de crédito fechado é liquidado integralmente pelo mutuário, o credor renuncia a todos os créditos sobre a casa e a propriedade.

Os empréstimos para automóveis são outra aplicação comum do crédito fechado. Como um empréstimo à habitação, o empréstimo para automóveis é uma extensão de crédito que deve ser reembolsada integralmente em uma data futura especificada. No entanto, os termos e condições do crédito fechado podem ser ligeiramente diferentes. O período permitido para reembolso geralmente é muito menor, e a taxa de juros aplicada tem muito mais probabilidade de ser fixa do que variável.

O crédito fechado representa uma excelente oportunidade para construir um forte rating de crédito, especialmente com o uso de empréstimos para automóveis. O crédito reembolsado demonstra o compromisso do indivíduo em honrar compromissos financeiros e pode servir como um indicador importante que ajudará a determinar a elegibilidade para oportunidades de crédito com termos mais atraentes no futuro.