Co je neregistrovaný společný podnik?

Neregistrovaný společný podnik je druh obchodní dohody, ve které se více subjektů spojuje za použití smlouvy jako základu pro správu kolektivního vztahu, avšak bez vytvoření nějakého druhu podnikové dohody za účelem provozování společného podniku. Tento typ přístupu je běžný v řadě nebo aplikacích, zejména pokud je daný podnik určen pouze pro krátkodobé účely. V mnoha zemích po celém světě existuje jen málo, pokud vůbec nějaké předpisy, které se konkrétně vztahují na společný podnik nezapsaný v obchodním rejstříku, takže je nutné pokrýt co nejvíce případných událostí v dohodě o společném podniku.

Vzhledem k tomu, že vztah se řídí dohodou, kterou přijal každý z účastníků, je hlavním úkolem vypracovat výši zdrojů, z nichž každý přispívá do podniku, a naopak výši výhod, z nichž každý může rozumně očekávat, že z nich bude plynout uspořádání. Smlouva se obvykle také bude zabývat limitem odpovědnosti, který každý účastník přebírá, a také s uvedením ustanovení pro každého účastníka, který se rozhodne odstoupit od neregistrovaného společného podniku prodejem svého podílu na činnosti. Vývojem podmínek, které jsou přijatelné pro všechny subjekty zapojené do projektu, se zvyšuje šance na správné financování a nakonec na zisk nějakého zisku z podniku, i když stále existuje určité riziko, že projekt nepřinese očekávané výsledky.

Jednou z výhod neregistrovaného společného podniku je relativní snadnost navázání pracovního vztahu mezi každým z účastníků. Vzhledem k tomu, že nedochází k začlenění nového subjektu, který společně drží všichni účastníci, není nutné vytvářet podnikovou strukturu, která by byla v souladu s právními předpisy o společnosti v jurisdikci, ve které se jedná o neregistrovaný společný podnik. Zatímco členové podniku obvykle vytvoří nějaký druh řídícího výboru, který pomáhá s pohybem podniku po jeho cestě, přesná organizace tohoto výboru nebo skupiny je ponechána na členů a může být definována v samotné dohodě o společném podniku.

Další výhoda spočívá v tom, že jakmile je projekt dokončen, rozpuštění neregistrovaného společného podniku vyžaduje minimální úsilí. Například, pokud by cílem projektu bylo vybudovat nový bytový rozvoj, účastníci by viděli projekt až do dokončení výstavby. V tomto okamžiku by mohl být dokončený vývoj prodán se ziskem novému investorovi a každý účastník podniku kompenzován z výnosu z prodeje. Po rozdělení kompenzace bude podnik považován za úplný a účastníci se mohou přesunout na jiné projekty nebo podniky.