Co je to kapitál?

Kapitálová aktiva jsou hmotná nemovitost, která pravděpodobně zůstane ve vlastnictví vlastníka po delší dobu. Obecně se tato více či méně stálá aktiva používají k zajištění trvalého bydlení pro majitele nebo jsou využívána jako součást procesu generování výnosů, jako je například provoz podniku.

Kapitálové aktivum zahrnuje širokou škálu aktiv, která jsou považována za žádoucí a mají okamžité použití nebo hodnotu pro majitele. Očekává se také, že aktiva budou používána po dlouhou dobu. Kapitálové aktivum je nejčastěji považováno za aktivum, kterého se každý den lze dotknout a použít, například pozemky a budovy. Nemovitosti obecně, od bytových domů po komerční kancelářské budovy nebo výrobní závody, by se všechny kvalifikovaly jako kapitálová aktiva.

Kapitálovým aktivem může být vedle budov a pozemků také jakýkoli typ zařízení, které se používá při provozu podniku. Strojní zařízení používané ve výrobním závodě by bylo považováno za hmotné aktivum. Kvalifikační je i dodávkové vozidlo, protože se používá k přepravě hotového zboží na místo prodeje. Počítačové vybavení, kancelářský nábytek a běžné kancelářské stroje lze také považovat za tento druh aktiv, protože se jedná o veškerá aktiva, u nichž se předpokládá, že jejich majitel bude používat po značnou dobu, a pomoc při procesu podnikání .

Investice lze také kvalifikovat jako kapitálové aktivum. Příkladem je výběr investic do dceřiné společnosti. Očekává se, že infuze peněz nebo jiných zdrojů do operace bude mít dlouhodobý závazek, a doufejme, že v určitém okamžiku operace získá investora příjmy.

Na kapitálová aktiva se vztahuje zvláštní soubor daňových pravidel. Federální a státní předpisy týkající se kapitálových zisků a kapitálových ztrát jsou na tyto zdroje aplikovány konzistentně. Tato kombinace uplatňování daní na kapitálové zisky a ztráty umožňuje majitelům podniků získat daňové úvěry s věkem kapitálového majetku a stává se méně cenným tím, že umožňuje odpisování a nakonec prohlašuje, že je aktivum za zastaralé a způsobilé k nahrazení.