Qu'est-ce qu'un actif immobilisé?
Les immobilisations corporelles sont des biens corporels susceptibles de rester en possession du propriétaire pendant une période prolongée. Généralement, ces actifs plus ou moins permanents sont utilisés pour fournir un logement permanent au propriétaire ou sont utilisés dans le cadre d’un processus générant des revenus, tel que l’exploitation d’une entreprise.
Une immobilisation comprend une vaste gamme d’actifs jugés souhaitables et immédiatement utilisables ou valorisés pour le propriétaire. Les actifs devraient également être utilisés pendant une longue période. Le plus souvent, une immobilisation est considérée comme un actif pouvant être manipulé et utilisé quotidiennement, comme un terrain ou des bâtiments. Les biens immobiliers en général, qu'il s'agisse de logements résidentiels, d'immeubles de bureaux commerciaux ou d'usines de fabrication, seraient tous considérés comme des immobilisations.
En plus des bâtiments et des terrains, une immobilisation peut également être n’importe quel type d’équipement utilisé dans l’exploitation d’une entreprise. Les machines utilisées dans une usine de fabrication seraient considérées comme des actifs corporels. Un véhicule de livraison est également admissible car il sert à transporter des produits finis jusqu'au point de vente. Le matériel informatique, le mobilier de bureau et les machines de bureau en général peuvent également être considérés comme ce type d’actifs, car ils sont tous des actifs que le propriétaire est censé utiliser pendant un temps considérable et qui facilitent la gestion d’une entreprise. .
Les investissements peuvent également être qualifiés d'immobilisation. Choisir d'investir des ressources dans une filiale en est un exemple. L'introduction de liquidités ou d'autres ressources dans l'opération devrait entraîner un engagement à long terme et, espérons-le, générer des revenus pour l'investisseur à un moment donné de l'opération.
Les immobilisations sont soumises à un ensemble spécifique de règles fiscales. Les réglementations fédérales et nationales concernant les gains en capital et les pertes en capital sont appliquées de manière uniforme à ces ressources. Cette combinaison d’impôts sur les gains et les pertes en capital permet aux propriétaires d’affaires d’obtenir un crédit d’impôt à mesure que l’actif capital vieillit et perd de sa valeur en permettant l’amortissement et en déclarant que l’actif est obsolète et remplaçable.