Co je první nákupčí domů motivující?
Mnoho párů a mladých dospělých věří, že možnost vlastnit dům je jen mimo jejich dosah a že vlastnictví domu není pro ně dosažitelné. Je důležité si uvědomit, že existují různé první pobídkové programy pro kupce domů, které mohou učinit vlastnictví domu nejen snem, ale realitou. Vládní agentury, jako je správa spravedlivého bydlení (FHA) a bydlení a rozvoj měst (HUD), záležitosti veteránů (VA) a systém vnitřních příjmů (IRS), nabízejí několik pobídek pro domácí nákupy, jako je pomoc při placení zálohy, daňové úvěry a nižší prodej ceny. Některé hypoteční společnosti také nabízejí různé flexibilní hypoteční možnosti, které vám pomohou s první dobou motivačních programů pro domácí kupce.
Pro první kupce domů může jedna z nejtěžších částí vlastnictví domu ušetřit dostatek peněz, které lze použít jako zálohu. Mohou existovat pobídky pro kupce domů, které pomohou snížit částku zálohy potřebné k zajištění hypotéky. FHA může mít programy, které vyžadují nižší zálohu a umožňují, aby peníze pocházely z jiných programů, jako dary nebo jakýmkoli jiným způsobem. VA nabízí všem aktivním a vysloužilým členům armády zaručenou půjčku až do procenta jejich hypotéky na bydlení a pro mnoho hypotečních společností to může eliminovat nutnost jakékoli zálohy.
Existuje také mnoho států, které nabízejí různé první pobídkové programy pro domácí kupce, které pomáhají s placením zálohy, ale tyto programy se v jednotlivých státech velmi liší. Hypoteční poradce by měl být schopen diskutovat o programech nabízených v každém státě. HUD také nabízí kupujícím domů poprvé možnost koupit domy, které byly zabaveny nebo potřebují rehabilitaci, za velmi sníženou cenu. Protože prodejní cena není tak vysoká, bude požadovaná záloha nižší a lépe zvládnutelná. Webové stránky HUD nebo místní realitní agent pomůže najít domy HUD v jakékoli oblasti, na které se vztahuje snížená sazba.
Hypoteční společnosti usnadnily vlastnictví domu tím, že nabídly podněty pro první kupce domů. Tento první program pro kupující domů dělá hypotéky flexibilnějšími a snadněji spravovatelnými. Některé z nabízených možností jsou nižší požadavky na zálohy, žádné poplatky za hodnocení, odpuštění jedné zmeškané hypoteční splátky v průběhu roku a další skvělé funkce. Kontaktování hypotečního poradce vám pomůže určit, která z těchto nabídek je nejlepší. Mohou také lidem poradit, jaké daňové slevy IRS jsou k dispozici, jakmile si dům zakoupíte.