Che cos'è un incentivo per l'acquirente per la prima volta a casa?
Molte coppie e giovani adulti credono che l'opportunità di possedere una casa sia appena fuori dalla loro portata e che la proprietà della casa non sia raggiungibile per loro. È importante rendersi conto che ci sono vari programmi di incentivazione dell'acquirente per la prima volta disponibili che possono rendere la proprietà della casa non solo un sogno, ma una realtà. Agenzie governative, come Fair Housing Administration (FHA) e Housing and Urban Development (HUD), Veteran Affairs (VA) e Internal Revenue System (IRS) offrono diversi incentivi per l'acquirente a casa per la prima volta, come assistenza in acconto, crediti d'imposta e vendite inferiori prezzi. Alcune società di mutui offrono anche diverse opzioni di mutuo flessibile per aiutare con i programmi di incentivazione dell'acquirente a casa per la prima volta.
Per gli acquirenti di case per la prima volta, una delle parti più difficili della proprietà della casa può essere quella di risparmiare abbastanza denaro da utilizzare come acconto. Potrebbero esserci incentivi per l'acquirente a domicilio che contribuiranno a ridurre l'importo dell'acconto necessario per garantire un mutuo. L'FHA può disporre di programmi che richiedono un acconto inferiore e consentono al denaro di provenire da altri programmi, come regali o con qualsiasi altro mezzo. Il VA offre a tutti i membri attivi e in pensione delle forze armate un prestito garantito fino a una percentuale del loro mutuo casa e per molte società di mutui ciò può eliminare la necessità di qualsiasi acconto.
Ci sono anche molti stati che offrono diversi programmi di incentivazione per l'acquirente a casa per la prima volta che aiutano a pagare un acconto, ma questi programmi variano ampiamente da stato a stato. Un consulente ipotecario dovrebbe essere in grado di discutere i programmi offerti in ciascuno stato. L'HUD offre anche agli acquirenti di case per la prima volta l'opportunità di acquistare case che sono state precluse o che necessitano di riabilitazione, a un tasso notevolmente ridotto. Poiché il prezzo di vendita non è così elevato, l'anticipo richiesto sarà inferiore e più gestibile. Il sito Web HUD o l'agente immobiliare locale aiuteranno a trovare case HUD in qualsiasi area idonea per l'aliquota ridotta.
Le società ipotecarie hanno semplificato la proprietà della casa offrendo un incentivo per l'acquirente a casa per la prima volta. Questo programma di acquirenti di case per la prima volta rende i loro mutui più flessibili e più facili da gestire. Alcune delle opzioni che offrono sono requisiti di acconto più bassi, nessuna commissione di valutazione, perdono per un mancato pagamento del mutuo durante l'anno e altre grandi caratteristiche. Contattare un consulente ipotecario aiuterà a determinare quali di queste offerte sono le migliori. Possono anche consigliare le persone su quali crediti d'imposta IRS sono disponibili dopo l'acquisto della casa.