Qu'est-ce qu'un incitatif à l'achat d'un premier logement?
De nombreux couples et jeunes adultes croient que la possibilité de posséder une maison leur échappe et qu'ils ne peuvent accéder à la propriété. Il est important de comprendre qu'il existe divers programmes d'encouragement pour les acheteurs d'une première habitation qui peuvent faire de l'accession à la propriété non seulement un rêve, mais une réalité. Les agences gouvernementales, telles que la Fair Housing Administration (FHA) et le logement et le développement urbain (HUD), Veteran Affairs (VA) et Internal Revenue System (IRS) offrent plusieurs incitations à l'achat d'un premier logement, telles qu'une aide au versement initial, des crédits d'impôt et une réduction des ventes. des prix. Certaines sociétés de prêt hypothécaire offrent également différentes options de prêt hypothécaire flexible pour aider avec les programmes d’incitation aux acheteurs d’une première maison.
Pour les acheteurs d'une première maison, l'un des aspects les plus difficiles de l'accession à la propriété peut être d'économiser suffisamment d'argent pour constituer un acompte. Il peut y avoir des incitations pour les acheteurs de maison qui contribueront à réduire le montant de l’acompte nécessaire pour garantir un emprunt hypothécaire. La FHA peut avoir des programmes qui nécessitent une mise de fonds inférieure et permettent à l’argent de provenir d’autres programmes, en cadeau ou par tout autre moyen. La VA offre à tous les membres actifs et retraités de l'armée un prêt garanti représentant jusqu'à un pourcentage de leur prêt hypothécaire. Pour de nombreuses sociétés de crédit hypothécaire, cela peut éliminer la nécessité de verser une mise de fonds.
De nombreux États offrent également différents programmes d'incitation à l'achat d'une première maison qui aident à payer un acompte, mais ces programmes varient considérablement d'un État à l'autre. Un conseiller en hypothèques devrait être en mesure de discuter des programmes proposés dans chaque État. HUD offre également aux acheteurs d'une première habitation la possibilité d'acheter des maisons saisies ou nécessitant une réhabilitation, à un taux considérablement réduit. Le prix de vente n'étant pas aussi élevé, l'acompte requis sera plus bas et plus facile à gérer. Le site Web HUD ou l’agent immobilier local vous aidera à trouver des maisons HUD dans les zones éligibles au taux réduit.
Les sociétés de crédit hypothécaire ont facilité l'accession à la propriété en offrant un incitatif à l'achat d'une première maison. Ce programme d’achat d’une première maison rend les prêts hypothécaires plus flexibles et plus faciles à gérer. Certaines des options proposées sont les suivantes: réduction de la mise de fonds, absence de frais d’évaluation, renonciation à un versement hypothécaire impayé tout au long de l’année et autres fonctionnalités intéressantes. Contacter un conseiller hypothécaire aidera à déterminer laquelle de ces offres est la meilleure. Ils peuvent également conseiller les personnes sur les crédits d'impôt IRS disponibles une fois la maison achetée.