Co je to vážné vklad peněz?

Vklad pro vážné peníze je určená částka peněz, která se aplikuje na konkrétní transakci jako ukázka dobré víry ze strany kupujícího. Termín se běžně používá v obchodech s nemovitostmi, ve kterých potenciální kupující dělá tento typ vkladu jako demonstrace jeho vážné touhy sledovat transakcí k dokončení. Spolu s obchody s nemovitostmi může být při nákupu vybavení nebo zásob od prodejce nebo dokonce v transakcích zahrnujících nákup nábytku nebo jiných předmětů pro domácnost využívat vklad pro vážné peníze.

Koncept vážného vkladu peněz zahrnuje ochotu kupujícího sdělit prodejci skutečný záměr provést nákup. Vážné peníze mohou být nabízeny v mnoha různých typech transakcí, včetně osobních. Například jednotlivec, který kupuje ojeté vozidlo od majitele, může nabídnout vážné peníze na efektivní zamknutí automobilu z nákupu někoho jiného. Tento přístup umožňuje buyer motivovat prodejce, aby držel vozidlo po dohodnuté období, během kterého kupující zajistí zbytek prostředků potřebných k dokončení transakce.

Stejný obecný přístup platí v obchodech s nemovitostmi, v nichž je nabízen a přijímán vklad dobré víry nebo vážně. Kupující provádějí vklad, aby zabránili tomu, aby někdo jiný koupil dům na krátkou dobu, zatímco zajišťují financování nebo jinak zajistí aktiva potřebná k zaplacení plné kupní ceny plus uzavření a další související náklady. Pokud by kupující nemohl zajistit prostředky nezbytné k dokončení transakce, vklad dobré víry je často propadnut jako součást dohody. V tomto případě je propadnutí vkladu považováno za způsob, jak kompenzovat vlastníka nemovitosti za čas strávený držením nemovitosti a možnou ztrátu prodeje mezitím.

bPřed prodloužením vážného vkladu peněz v jakémkoli typu finanční transakce je důležité pochopit, kolik vkladu je vyžadováno, a zákony a předpisy, které se vztahují na vklady tohoto typu v oblasti a nastavení, ve kterém je vklad proveden. Některé místní a národní vlády ukládají limity na částku, kterou může prodejce požádat o ukázku dobré víry, a zároveň omezují dobu, po kterou musí prodávající čekat, než zváží propadnutí vkladu, a může nabídnout aktivum k prodeji jiným kupujícím. Pochopení smluvních podmínek, které se vztahují, usnadní určení, kdy je nabídka vkladu v dobré víře dobrým nápadem a kdy by bylo lepší předat aktuální nabídku a hledat další příležitost.