Vad är en allvarlig insättning?
En allvarlig insättning är ett specifikt belopp som tillämpas på en specifik transaktion som en show av god tro från köparen. Termen används vanligtvis i fastighetsavtal, där en blivande köpare gör denna typ av insättning som en demonstration av sin allvarliga önskan att följa med transaktionen till slutförande. Tillsammans med fastighetsavtal kan en allvarlig insättning användas vid köp av utrustning eller leveranser från en leverantör, eller till och med i transaktioner som involverar köp av möbler eller andra hushållsartiklar.
Konceptet med en allvarlig insättning innebär en köpars vilja att förmedla till en säljare en verklig avsikt att göra ett köp. Earnest Money kan erbjudas i många olika typer av transaktioner, inklusive personliga. Till exempel kan en person som köper ett begagnat fordon från ägaren erbjuda allvarliga pengar för att effektivt låsa in bilen från köp av någon annan. Detta tillvägagångssätt tillåter BUyer för att motivera säljaren att hålla fordonet under en överenskommen tidsperiod, under vilken köparen kommer att säkra resten av de medel som behövs för att slutföra transaktionen.
Samma allmänna tillvägagångssätt gäller i fastighetsaffärer där en god tro eller allvarlig insättning erbjuds och accepteras. Köpare gör insättningen för att förhindra att någon annan köper hemmet under en kort tid medan de ordnar finansieringen eller på annat sätt säkra de tillgångar som behövs för att betala hela inköpspriset, plus stängning och andra relaterade kostnader. Om köparen inte kan säkra de medel som är nödvändiga för att slutföra transaktionen förverkas ofta insättningen för god tro som en del av affären. I detta fall ses förlust av insättningen som ett sätt att kompensera ägaren till fastigheten för den tid som äger fastigheten och den eventuella förlusten av en försäljning under tiden.
BDärefter utökar en allvarlig insättning i alla typer av finansiell transaktion är det viktigt att förstå hur mycket av en insättning som krävs och de lagar och förordningar som gäller insättningar av denna typ i det område och inställning där insättningen görs. Vissa lokala och nationella regeringar sätter gränser för det belopp som en säljare kan fråga som en show av god tro, samtidigt som de begränsar den tid som säljaren måste vänta innan de överväger insättningen som ska förverkas och är gratis att erbjuda en tillgång till försäljning till andra köpare. Att förstå villkoren som gäller kommer att göra det lättare att avgöra när du erbjuder en insättning av god tro är en bra idé, och när det skulle vara bättre att vidarebefordra det nuvarande erbjudandet och leta efter en annan möjlighet.