Was machen Hausverwaltungen?
Eigentum wird oft von anderen Personen als denen, die es besitzen, gepflegt. In vielen Fällen werden Hausverwaltungen mit den Arbeiten beauftragt. Hierbei handelt es sich um Unternehmen, die Aufgaben wie die Instandhaltung von Immobilien, die Durchsetzung von Immobilienvorschriften und das Einziehen von Zahlungen von Hausbesitzern oder Mietern übernehmen.
Einige Immobilienbesitzer besitzen zahlreiche Immobilien, von denen einige recht groß sind. Andere leben möglicherweise nicht in der Nähe des Eigentums, das sie besitzen. Es gibt mehrere Gründe, warum Immobilieneigentümer Immobilienverwaltungsfirmen beschäftigen können. In jedem Fall erfolgt die Entscheidung, ein solches Unternehmen zu beauftragen, in der Regel, um den Immobilienbesitzer von der Last des täglichen Betriebs zu entlasten.
Immobilienverwaltungsfirmen können zur Abwicklung von Geschäfts- oder Wohnimmobilien eingesetzt werden. Bei Wohnimmobilien handelt es sich bei den angemieteten Hausverwaltungsfirmen häufig um Immobilienagenturen. Wenn dies der Fall ist, kann das gemietete Unternehmen Aufgaben wie den Verkauf von Grundstücken und das Einziehen von Mieten oder anderen Zahlungen ausführen.
Viele Gemeinden sind nach einem bestimmten Plan aufgebaut. Es gibt im Allgemeinen Richtlinien, die eingeführt werden, um sicherzustellen, dass die Community bestimmte Standards oder eine bestimmte Identität beibehält. Zum Beispiel kann eine Community für Senioren aufgebaut werden. Die Verkaufsargumente dieser Gemeinschaft können sein, dass ältere Menschen von anderen in ihrer Altersgruppe umgeben sind und nicht mit vielen der mühsamen Aufgaben belastet werden müssen, mit denen Hausbesitzer konfrontiert sind. Menschen, die sich dafür entscheiden, in einer solchen Gemeinschaft zu leben, sind jedoch möglicherweise an Einschränkungen gebunden, wer mit ihnen zusammenleben kann und was sie außerhalb ihrer Häuser tun können.
Die Rolle der Hausverwaltungen in solchen Situationen ist es, sicherzustellen, dass jede Partei das erhält, was vereinbart wurde. Eine Immobilienverwaltungsfirma ist in der Regel dafür verantwortlich, dass nur qualifizierte Personen in dieser Gemeinde Immobilien erwerben dürfen. Sie müssen wahrscheinlich die Höfe, Straßen und die Müllabfuhr warten. Auf der anderen Seite müssen sie dem Interesse der Gemeinschaft dienen, indem sie Regeln durchsetzen, die es minderjährigen Verwandten verbieten, mit gegenwärtigen Hausbesitzern zusammenzuziehen, oder Regeln, die es Hausbesitzern verbieten, Zäune oder andere Strukturen zu errichten.
Immobilienverwalter spielen in Apartmentkomplexen und Resorts eine ähnliche Rolle. Ihre Aufgaben umfassen normalerweise das Sammeln von Geldern, die der Einrichtung geschuldet werden. In der Regel sind sie für den Unterhalt der Immobilie verantwortlich. Sie können diese Verpflichtungen erfüllen, indem sie Personen direkt beschäftigen, um die erforderlichen Rollen zu besetzen, oder indem sie Dritte dazu beauftragen.