O que as empresas de gerenciamento de propriedades fazem?
A propriedade é frequentemente cuidada por outras pessoas que não as que a possuem. Em muitos casos, empresas de gerenciamento de propriedades são contratadas para fazer o trabalho. São empresas que assumem responsabilidades por tarefas como manutenção de propriedades, aplicação de regulamentos de propriedade e cobrança de pagamentos de proprietários ou locatários.
Alguns proprietários possuem inúmeras propriedades, algumas das quais são bastante grandes. Outros podem não morar perto da propriedade que possuem. Existem várias razões pelas quais os proprietários podem contratar empresas de administração de propriedades. De qualquer forma, a decisão de contratar uma empresa desse tipo geralmente é tomada para aliviar o proprietário do ônus das operações diárias.
Empresas de gerenciamento de propriedades podem ser empregadas para lidar com assuntos de propriedades comerciais ou residenciais. No que diz respeito às propriedades residenciais, as empresas de administração de propriedades contratadas geralmente são agências imobiliárias. Nesse caso, a empresa contratada pode executar tarefas como vender lotes e arrendar aluguéis ou outros pagamentos.
Muitas comunidades são construídas de acordo com um plano específico. Geralmente, existem diretrizes estabelecidas para garantir que a comunidade mantenha certos padrões ou uma certa identidade. Por exemplo, uma comunidade pode ser construída para idosos. Os pontos de venda dessa comunidade podem ser que as pessoas mais velhas estarão cercadas por outras pessoas na faixa etária e não terão que se sobrecarregar com muitas das tarefas trabalhosas que os proprietários enfrentam. As pessoas que optarem por viver em uma comunidade desse tipo podem, no entanto, estar sujeitas a restrições sobre quem pode morar com elas e o que elas podem fazer com o exterior de suas casas.
O papel das empresas de administração de propriedades em tais situações é garantir que cada parte receba o que foi acordado. Uma empresa de administração de propriedades geralmente é responsável por garantir que apenas pessoas qualificadas tenham permissão para obter propriedades nessa comunidade. Provavelmente, eles deverão manter os pátios, ruas e coleta de lixo. Por outro lado, eles devem servir ao interesse da comunidade, impondo regras que proíbem os parentes menores de idade de morar com os proprietários atuais, ou regras que proíbem os proprietários de erguer cercas ou outras estruturas.
Empresas de administração de propriedades desempenham papéis semelhantes em complexos de apartamentos e resorts. Seus papéis geralmente envolvem a coleta de dinheiro devido ao estabelecimento. Geralmente, eles são responsáveis pela manutenção do imóvel. Eles podem cumprir essas obrigações empregando diretamente indivíduos para preencher as funções necessárias ou contratando terceiros para fazê-lo.