Was ist ein Perkolationstest?
Ein Perkolationstest ist ein Test, der im Rahmen einer Standortbewertung durchgeführt wird. Perkolationstests werden durchgeführt, um herauszufinden, ob eine Kläranlage vor Ort installiert werden kann oder nicht, und um Informationen zu sammeln, die für die Auslegung der Anlage verwendet werden. Normalerweise müssen Personen die Ergebnisse eines Versickerungstests bei den Gesundheitsbehörden einreichen, bevor sie eine Genehmigung für eine Klärgrube erhalten können, und eine Genehmigung für eine Klärgrube ist normalerweise erforderlich, um eine Baugenehmigung zu erhalten, wenn eine Menge nicht möglich ist gesammelt zu kommunalem Wasser und Kanalisation. Aus diesem Grund sind Perkolationstests in vielen Regionen der Welt während der Bewertungsphase der Immobilienentwicklung von entscheidender Bedeutung.
Ein Perkolationstest, der auch als „Perc-Test“ bezeichnet wird, soll zeigen, wie gut der Boden Wasser aufnehmen kann. Dies spielt eine direkte Rolle bei der Bestimmung, ob der Boden ein septisches System unterstützen kann oder nicht. Die Ergebnisse können auch Aufschluss darüber geben, wie groß das System sein wird, wo es installiert werden kann und wie es ausgelegt werden sollte. Die Testergebnisse können beispielsweise darauf hinweisen, dass ein Standort nur für ein Einfamilienhaus geeignet ist, nicht für eine Duplex- oder größere Wohnanlage, was sich auf die Entwicklung der Immobilie auswirken kann.
Um einen Versickerungstest durchzuführen, werden eine Reihe von Löchern gegraben und die Seiten der Löcher werden aufgeraut, bevor die Löcher vorgesaugt werden. Das Einweichen erfolgt in der Nacht vor dem Perkolationstest. Am Morgen des Tests werden Rückstände aus den Löchern entfernt und eine kontrollierte Menge Wasser eingefüllt. Die Anzeige der Testergebnisse basiert darauf, wie lange der Boden benötigt, um das in das Loch eingefüllte Wasser aufzunehmen.
Dieser Test wird häufig von einem Beamten des Gesundheitsamtes überwacht und durchgeführt. Der Beamte bestätigt, dass der Test ordnungsgemäß durchgeführt wurde, notiert die Messwerte und erstellt nach Abschluss des Tests einen förmlichen Bericht.
Die Standortbewertung umfasst eine Reihe von Tests, die über Perkolationstests hinausgehen. In einigen Fällen verkauft ein Immobilienmakler einen Standort, der bereits evaluiert wurde. Die Testergebnisse zeigen, wie der Standort genutzt werden kann, und liefern wichtige Informationen zu den Bedingungen auf dem Standort. Eine vorab evaluierte Site kann attraktiver zu kaufen sein, da die Leute nicht in den Kauf einsteigen, ohne zu wissen, wie die Site verwendet werden kann. Wenn die Bewertung auch Genehmigungen enthält, kann dies potenzielle Käufer besonders ansprechen.