¿Qué es el análisis de la industria inmobiliaria?
Un análisis de la industria de bienes raíces es simplemente un estudio exhaustivo de los diversos factores y tendencias en la industria de bienes raíces que podrían tener un impacto en el negocio de bienes raíces. Tal análisis involucra el estudio de factores ambientales de negocios de bienes raíces como el suministro de casas nuevas , el poder adquisitivo de los compradores, la intensidad de la competencia entre aquellos en el sector inmobiliario, o el negocio relacionado y las amenazas que enfrentan los que están en el negocio. Usando estos factores como guía, será más fácil tener una información detallada sobre la industria de bienes raíces.
Uno de los factores importantes a considerar durante un análisis de la industria de bienes raíces es la disponibilidad o el suministro de bienes raíces, lo que ayudará a determinar la viabilidad de la industria. En el caso de los bienes raíces, esto incluye la tasa a la que están disponibles características como terrenos, apartamentos, casas y otros objetos relacionados. Los objetos más relacionados incluyen materiales de construcción que pueden ser necesarios para construir nuevas casas y otras formas de bienes raíces. También incluye la mano de obra que se utiliza para construir las casas en forma de contratistas, albañiles, electricistas y diferentes tipos de trabajadores. En el análisis de la oferta se incluye la facilidad con que aquellos en el negocio inmobiliario pueden obtener fondos o financiación para la compra de bienes inmuebles, lo que a menudo requiere la asistencia de bancos y otras instituciones financieras en forma de hipotecas.
La demanda de bienes raíces también es un factor a considerar durante un análisis de la industria de bienes raíces. Esto se debe al hecho de que los factores de demanda y oferta deben estar perfectamente equilibrados para que se produzca cualquier tipo de crecimiento sostenido en la industria de bienes raíces. Un auge inmobiliario en el que la demanda supera a la oferta e impulsa los precios de los bienes raíces al alza, no es deseable ni sostenible. Esto se debe a que la conclusión inevitable de tal consumo rabioso es un colapso, lo que conducirá a una fuerte disminución de la demanda y una caída correspondiente en el precio de los bienes inmuebles. Una tasa de consumo constante que esté a la par con la oferta crea un escenario más creíble que se puede mantener.
Otro factor a considerar como parte de un análisis de la industria de bienes raíces es la facilidad con que un recién llegado puede ingresar al negocio. Estas consideraciones para este factor incluyen aspectos como el estudio de la industria para averiguar si existe algún tipo de monopolio o cartel que controle el mercado inmobiliario que dificultaría la creación de nuevos participantes. También está vinculado a la disponibilidad de fondos para establecer una presencia en la industria y hacer que el negocio sea un éxito.