Qu'est-ce que l'analyse du secteur immobilier?
Une analyse du secteur immobilier consiste simplement en une étude approfondie des divers facteurs et tendances du secteur immobilier susceptibles d’avoir une incidence sur le secteur de l’immobilier. Une telle analyse implique l’étude des facteurs environnementaux tels que l’offre de maisons neuves. , le pouvoir d’achat des acheteurs, l’intensité de la concurrence entre les acteurs de l’immobilier ou les activités connexes et les menaces qui pèsent sur ceux-ci. En utilisant ces facteurs comme guide, il sera plus facile d'avoir une information détaillée concernant le secteur immobilier.
L'un des facteurs importants à prendre en compte lors d'une analyse du secteur immobilier est la disponibilité ou l'offre de biens immobiliers, ce qui aidera à déterminer la viabilité du secteur. Dans le cas de biens immobiliers, cela inclut le taux auquel des caractéristiques telles que terrains, appartements, maisons et autres objets connexes sont disponibles. Les objets les plus connexes incluent les matériaux de construction qui peuvent être nécessaires pour construire de nouvelles maisons et d’autres formes de biens immobiliers. Cela comprend également la main-d'œuvre utilisée pour construire les maisons sous la forme d'entrepreneurs, de maçons, de électriciens et de différents types d'ouvriers. L'analyse de l'offre inclut la facilité avec laquelle les acteurs de l'immobilier peuvent obtenir des fonds ou des financements pour l'achat de biens immobiliers, ce qui nécessite souvent l'assistance de banques et d'autres institutions financières sous forme d'hypothèques.
La demande immobilière est également un facteur à prendre en compte lors d’une analyse du secteur immobilier. Cela est dû au fait que les facteurs d'offre et de demande doivent être parfaitement équilibrés pour que tout type de croissance soutenue se produise dans le secteur immobilier. Un boom immobilier dans lequel la demande dépasse l'offre et fait monter les prix de l'immobilier sans cesse à la hausse n'est ni souhaitable ni durable. En effet, la conclusion inévitable d'une telle consommation enragée est un krach, ce qui entraînera une forte baisse de la demande et une baisse correspondante du prix de l'immobilier. Un taux de consommation constant, comparable à l'offre, permet de créer un scénario plus crédible et durable.
Un autre facteur à prendre en compte dans le cadre d’une analyse du secteur immobilier est la facilité avec laquelle un nouveau venu peut entrer dans l’entreprise. Les considérations relatives à ce facteur incluent des aspects tels que l’étude du secteur pour déterminer s’il existe un type de monopole ou de cartel contrôlant le marché immobilier, qui rendrait difficile l’établissement de nouveaux venus. Il est également lié à la disponibilité de fonds avec lesquels établir une présence dans le secteur et faire de l’entreprise un succès.