O que é análise do setor imobiliário?
Uma análise do setor imobiliário é simplesmente um estudo abrangente dos vários fatores e tendências do setor imobiliário que podem ter um impacto nos negócios imobiliários.Esta análise envolve o estudo de fatores ambientais dos negócios imobiliários, como o fornecimento de novas casas , o poder de compra dos compradores, a intensidade da concorrência entre os que estão no setor imobiliário ou os negócios relacionados e as ameaças que os que enfrentam no negócio. Usando esses fatores como um guia, será mais fácil obter informações detalhadas sobre o setor imobiliário.
Um dos fatores importantes a serem considerados durante uma análise do setor imobiliário é a disponibilidade ou o fornecimento de imóveis, o que ajudará a determinar a viabilidade do setor. No caso de imóveis, isso inclui a taxa na qual recursos como terrenos, apartamentos, casas e outros objetos relacionados estão disponíveis. Objetos mais relacionados incluem materiais de construção que podem ser necessários para a construção de novas casas e outras formas de imóveis. Também inclui o trabalho que é usado para construir as casas na forma de empreiteiros, pedreiros, eletricistas e diferentes tipos de trabalhadores. Incluída na análise do suprimento está a facilidade com que os profissionais do setor imobiliário podem obter fundos ou financiamentos para a compra de imóveis, o que geralmente requer a assistência de bancos e outras instituições financeiras na forma de hipotecas.
A demanda por imóveis também é um fator a ser considerado durante uma análise do setor imobiliário. Isso se deve ao fato de que os fatores de demanda e oferta devem estar perfeitamente equilibrados para que qualquer tipo de crescimento sustentado ocorra no setor imobiliário. Um boom imobiliário em que a demanda supera a oferta e eleva os preços dos imóveis sempre em alta não é desejável nem sustentável. Isso ocorre porque a conclusão inevitável desse consumo raivoso é um acidente, que levará a um declínio acentuado na demanda e uma queda correspondente no preço dos imóveis. Uma taxa constante de consumo que está a par da oferta cria um cenário mais credível que pode ser mantido.
Outro fator a ser considerado como parte de uma análise do setor imobiliário é a facilidade com que um recém-chegado pode entrar no negócio. Essas considerações para esse fator incluem aspectos como o estudo da indústria para descobrir se existe algum tipo de monopólio ou cartel que controla o mercado imobiliário que dificultaria o estabelecimento de novos entrantes. Também está atrelado à disponibilidade de fundos para estabelecer uma presença no setor e tornar o negócio um sucesso.