Vad är fastighetsanalys?
En fastighetsbranschanalys är helt enkelt en omfattande studie av olika faktorer och trender i fastighetsbranschen som kan ha en inverkan på fastighetsbranschen. En sådan analys innefattar studier av fastighetsföretagens miljöfaktorer som utbudet av nya hus , köparnas köpkraft, konkurrensens intensitet bland fastigheterna eller den relaterade verksamheten och de hot som står inför företaget. Med hjälp av dessa faktorer som vägledning blir det lättare att ha en detaljerad information om fastighetsbranschen.
En av de viktiga faktorerna att beakta under en fastighetsindustrinanalys är tillgängligheten eller tillgången på fastigheter, vilket kommer att hjälpa till att bestämma branschens livskraft. För fastigheter inkluderar detta den hastighet som funktioner som mark, lägenheter, hus och andra relaterade objekt är tillgängliga. Mer relaterade föremål inkluderar byggnadsmaterial som kan behövas för att bygga nya hus och andra former av fastigheter. Det inkluderar också arbetet som används för att bygga husen i form av entreprenörer, murare, elektriker och olika typer av arbetare. Inkluderat i analysen av utbudet är den lätthet som de i fastighetsbranschen kan få medel eller finansiering för köp av fastigheter, vilket ofta kräver hjälp av banker och andra finansinstitut i form av inteckningar.
Efterfrågan på fastigheter är också en faktor att tänka på vid en fastighetsindustrinanalys. Detta beror på att faktorerna för efterfrågan och utbudet måste vara perfekt balanserade för att alla typer av långvarig tillväxt ska inträffa i fastighetsbranschen. En bostadsboom där efterfrågan överträffar utbudet och driver priserna på fastigheter någonsin uppåt är varken önskvärt eller hållbart. Detta beror på att den oundvikliga slutsatsen av en sådan rabiat konsumtion är en krasch, vilket kommer att leda till en kraftig nedgång i efterfrågan och ett motsvarande prisfall på fastigheter. En stadig konsumtionsgrad som är i nivå med utbudet gör att det blir ett mer trovärdigt scenario som kan upprätthållas.
En annan faktor att tänka på som en del av en fastighetsindustrinanalys är hur enkelt en nykomling kan komma in i verksamheten. Dessa överväganden för denna faktor inkluderar aspekter som studier av branschen för att ta reda på om det finns någon form av monopol eller kartell som styr fastighetsmarknaden som skulle göra det svårt för nya aktörer att etablera sig. Det är också knutet till tillgången på medel för att skapa en närvaro i branschen och göra verksamheten till en framgång.