¿Qué es la administración de propiedades residenciales?
Las compañías de administración de propiedades residenciales supervisan todo tipo de bienes raíces, incluidas casas, apartamentos y casas móviles. Un administrador de propiedades proporciona tareas en nombre del propietario. Las propiedades que administra son ingresos residenciales que producen inversiones. El trabajo del administrador de la propiedad es mantener la inversión del propietario para garantizar que esté obteniendo ganancias.
Los propietarios emplean a los administradores de propiedades para administrar sus bienes inmuebles para que el propietario no necesite estar en el sitio. Realizan todas y cada una de las tareas asociadas con el mantenimiento de la propiedad que solicita el propietario. Al contratar administradores de propiedades, el propietario o el inversor pueden centrarse en nuevas propiedades o simplemente hacer la vida diaria.
Los servicios de administración de propiedades residenciales son exclusivos de cada instalación. El tipo y el número de tareas completadas se basan en el contrato que el propietario de bienes raíces tiene con la compañía de administración de propiedades. Como administrador de propiedades residenciales, el objetivo de la persona es satisfacer las necesidades deel propietario al nivel que solicita. Algunos realizarán casi todas las tareas para administrar la propiedad, mientras que otros administrarán solo los inquilinos.
Un administrador de propiedades de alquiler puede tener tareas laborales, como encontrar, entrevistar, seleccionar y administrar relaciones con inquilinos. Pueden mantener el edificio físico mediante el uso de la limpieza, los paisajistas y los contratistas de mantenimiento, entre otros. El administrador de la propiedad puede manejar contratos con inquilinos. Pueden administrar la contabilidad y las tareas legales, y son responsables de informar al propietario de los elementos clave.
En muchas situaciones, las tareas de administración de propiedades residenciales también incluirán asesorar al propietario o al inversor inmobiliario de otras propiedades disponibles localmente. En algunas situaciones, el inversor de la propiedad puede estar ubicado fuera del estado. El trabajo del gerente puede implicar evaluar otras propiedades inmobiliarias, ofertas en nombre de la propiedad oWner, e incluso manejando transacciones financieras para ellos.
Para proporcionar estos servicios, un administrador de propiedades residencial necesitará capacitación formal a corto plazo, generalmente a través de una organización comercial. Él o ella necesita desarrollar habilidades de gestión, al tiempo que desarrolla el conocimiento de la creación de sistemas mecánicos, la gestión del personal y el derecho inmobiliario. Algunas localidades requieren que los administradores de propiedades tengan licencias. También hay algunas certificaciones de administración de propiedades disponibles.
Las compañías de administración de propiedades pueden estar compuestas por una sola persona o un equipo de profesionales. Algunas compañías administran las propiedades de varios inversores. Otros administrarán grandes inversiones para un solo inversor o empresa de inversión.
Estas compañías son bastante flexibles para satisfacer siempre las necesidades del inversor. La administración de propiedades residenciales permite a los inversores invertir en muchas propiedades, en todo el mundo, al tiempo que garantiza que cada propiedad se supervisa cuidadosamente. Sin estos gerentes, muchos inversoresMe resultaría difícil mantener sus carteras inmobiliarias.