Hvad er forvaltning af boliger?
Virksomhedsadministrationsselskaber fører tilsyn med alle typer fast ejendom, herunder boliger, lejligheder og mobile hjem. En ejendomsadministrator leverer opgaver på vegne af ejendomsejeren. De ejendomme, han eller hun forvalter, er investeringer, der producerer boliger. Ejendomsadministratorens opgave er at opretholde ejerens investering for at sikre, at den giver fortjeneste.
Ejendomsejere ansætter ejendomsadministratorer til at styre deres ejendom, så ejeren ikke behøver at være på stedet. De udfører enhver og alle opgaver, der er forbundet med vedligeholdelse af den ejendom, som ejeren af ejendommen anmoder om. Ved at ansætte ejendomsadministratorer kan ejeren eller investoren fokusere på nye ejendomme eller blot gå rundt i det daglige liv.
Services for forvaltning af boliger er unikke for hver facilitet. Type og antal udførte opgaver er baseret på den kontrakt, ejeren af ejendom har med ejendomsadministrationsselskabet. Som manager af boliger er målet for den enkelte at imødekomme ejerens behov til det niveau, han eller hun anmoder om. Nogle vil udføre næsten alle opgaver i forvaltningen af ejendommen, mens andre kun administrerer lejere.
En udlejnings ejendomsadministrator kan have jobopgaver såsom at finde, interviewe, vælge og styre forhold til lejere. De kan opretholde den fysiske bygning ved hjælp af husholdning, gartnerier og vedligeholdelsesentreprenører. Ejendomsadministratoren kan håndtere kontrakter med lejere. De kan administrere bogholderi og juridiske opgaver og er ansvarlige for at informere ejeren om nøgleelementer.
I mange situationer vil forvaltningsopgaver for boligejendom også omfatte rådgivning af ejendomsejeren eller ejendomsinvestor om andre tilgængelige ejendomme lokalt. I nogle situationer kan ejendomsinvestoren være placeret uden for staten. Lederens job kan omfatte evaluering af andre fast ejendom, byde på vegne af ejendomsejeren og endda håndtere økonomiske transaktioner for dem.
For at kunne levere disse tjenester har en boligselskabsadministrator brug for kortvarig formel uddannelse, normalt gennem en handelsorganisation. Han eller hun har brug for at udvikle ledelsesfærdigheder, mens han udvikler viden om opbygning af mekaniske systemer, personalestyring og ejendomsret. Nogle lokaliteter kræver, at ejendomsadministratorer har licenser. Der er også nogle ejendomsadministrationscertifikater tilgængelige.
Ejendomsadministrationsselskaber kan bestå af en enkelt person eller et team af fagfolk. Nogle virksomheder administrerer flere investorers ejendomme. Andre vil administrere store investeringer for kun en investor eller et investeringsselskab.
Disse virksomheder er ret fleksible til altid at imødekomme investorens behov. Forvaltning af boligeriendom giver investorer mulighed for at investere i mange ejendomme overalt i verden, mens de sikrer, at hver enkelt ejendom bliver nøje overvåget. Uden disse ledere ville mange investorer have svært ved at opretholde deres ejendomsporteføljer.