Che cos'è la gestione della proprietà residenziale?
Le società di gestione della proprietà residenziale sovrintendono a tutti i tipi di immobili, comprese case, appartamenti e case mobili. Un gestore della proprietà svolge mansioni per conto del proprietario. Le proprietà che gestisce sono investimenti che producono reddito residenziale. Il compito del gestore della proprietà è di mantenere l'investimento del proprietario per assicurarsi che stia realizzando un profitto.
I proprietari di immobili impiegano i gestori di proprietà per gestire i propri immobili in modo che il proprietario non debba essere sul posto. Eseguono tutte le attività associate al mantenimento della proprietà richiesta dal proprietario. Assumendo i gestori di proprietà, il proprietario o l'investitore possono concentrarsi su nuove proprietà o semplicemente dedicarsi alla vita quotidiana.
I servizi di gestione della proprietà residenziale sono unici per ogni struttura. Il tipo e il numero di attività completate si basano sul contratto stipulato dal proprietario con la società di gestione della proprietà. Come gestore della proprietà residenziale, l'obiettivo dell'individuo è soddisfare le esigenze del proprietario al livello richiesto. Alcuni eseguiranno quasi tutte le attività nella gestione della proprietà, mentre altri gestiranno solo gli inquilini.
Un gestore di proprietà in affitto può avere mansioni lavorative come trovare, intervistare, selezionare e gestire i rapporti con gli inquilini. Possono mantenere l'edificio fisico usando, tra gli altri, pulizie, paesaggisti e appaltatori della manutenzione. Il gestore della proprietà può gestire i contratti con gli inquilini. Possono gestire la contabilità e le attività legali e sono responsabili di informare il proprietario degli elementi chiave.
In molte situazioni, le attività di gestione della proprietà residenziale includeranno anche la consulenza del proprietario o dell'investitore immobiliare di altre proprietà disponibili localmente. In alcune situazioni, l'investitore immobiliare può trovarsi fuori dallo stato. Il lavoro del gestore può comportare la valutazione di altre proprietà immobiliari, l'offerta per conto del proprietario e persino la gestione di transazioni finanziarie per esse.
Per fornire questi servizi, un gestore di proprietà residenziale avrà bisogno di una formazione formale a breve termine, generalmente attraverso un'organizzazione commerciale. Lui o lei ha bisogno di sviluppare le capacità di gestione, mentre sviluppa la conoscenza della costruzione di sistemi meccanici, gestione del personale e diritto immobiliare. Alcune località richiedono che i gestori di proprietà dispongano di licenze. Sono disponibili anche alcune certificazioni di gestione della proprietà.
Le società di gestione della proprietà possono essere composte da una sola persona o da un team di professionisti. Alcune società gestiscono le proprietà di numerosi investitori. Altri gestiranno ingenti investimenti per un solo investitore o impresa di investimento.
Queste società sono abbastanza flessibili per soddisfare sempre le esigenze dell'investitore. La gestione della proprietà residenziale consente agli investitori di investire in molte proprietà in tutto il mondo, garantendo al contempo che ogni singola proprietà venga attentamente controllata. Senza questi gestori, molti investitori avrebbero difficoltà a mantenere i loro portafogli immobiliari.