Cos'è la gestione della proprietà residenziale?
Le società di gestione della proprietà residenziale supervisionano tutti i tipi di immobili, tra cui case, appartamenti e case mobili. Un gestore della proprietà fornisce compiti per conto del proprietario. Le proprietà che gestisce sono investimenti a reddito residenziale. Il compito del gestore della proprietà è quello di mantenere l'investimento del proprietario per garantire che stia realizzando un profitto.
I proprietari di immobili impiegano gestori di proprietà per gestire il proprio immobile in modo che il proprietario non debba essere in loco. Eseguono tutte le attività associate al mantenimento della proprietà che il proprietario richiede. Assumendo gestori di proprietà, il proprietario o l'investitore può concentrarsi su nuove proprietà o semplicemente fare la vita quotidiana.
I servizi di gestione della proprietà residenziale sono unici per ciascuna struttura. Il tipo e il numero di attività completate si basano sul contratto che il proprietario immobiliare ha con la società di gestione della proprietà. Come responsabile della proprietà residenziale, l'obiettivo dell'individuo è soddisfare le esigenze diil proprietario al livello che richiede. Alcuni svolgeranno quasi tutte le attività nella gestione della proprietà, mentre altri gestiranno solo gli inquilini.
Un gestore della proprietà in affitto può avere compiti di lavoro come la ricerca, il colloquio, la selezione e la gestione delle relazioni con gli inquilini. Possono mantenere l'edificio fisico utilizzando le pulizie, i paesaggi e gli appaltatori di manutenzione, tra gli altri. Il gestore della proprietà può gestire i contratti con gli inquilini. Possono gestire le attività di contabilità e legali e sono responsabili di informare il proprietario degli articoli chiave.
In molte situazioni, le attività di gestione della proprietà residenziale includeranno anche la consulenza al proprietario o investitore immobiliare di altre proprietà disponibili a livello locale. In alcune situazioni, l'investitore immobiliare può essere situato fuori dallo stato. Il lavoro del manager può comportare la valutazione di altre proprietà immobiliari, facendo offerte per conto della proprietà owner e persino gestire le transazioni finanziarie per loro.
Per fornire questi servizi, un gestore immobiliare residenziale avrà bisogno di una formazione formale a breve termine, di solito attraverso un'organizzazione commerciale. Ha bisogno di sviluppare capacità di gestione, sviluppando la conoscenza della costruzione di sistemi meccanici, gestione del personale e diritto immobiliare. Alcune località richiedono che i gestori di proprietà abbiano licenze. Ci sono anche alcune certificazioni di gestione della proprietà disponibili.
Le società di gestione della proprietà possono essere composte da una sola persona o da un team di professionisti. Alcune aziende gestiscono diverse proprietà degli investitori. Altri gestiranno grandi investimenti per un solo investitore o una società di investimento.
Queste aziende sono abbastanza flessibili per soddisfare sempre le esigenze dell'investitore. La gestione della proprietà residenziale consente agli investitori di investire in molte proprietà, in tutto il mondo, garantendo al contempo che ogni singola proprietà venga attentamente supervisionata. Senza questi manager, molti investitoriTroverebbe difficile mantenere i loro portafogli immobiliari.