Was ist Wohnimmobilienverwaltung?
Unternehmen für Wohnimmobilienverwaltungen überwachen alle Arten von Immobilien, einschließlich Häusern, Wohnungen und Mobilheimen. Ein Property Manager bietet Aufgaben im Namen des Eigentümers. Die Immobilien, die er oder sie verwaltet, sind Investitionen in Wohneinnahmen. Die Aufgabe des Immobilienverwalters besteht darin, die Investition des Eigentümers aufrechtzuerhalten, um sicherzustellen, dass er einen Gewinn erzielt.
Immobilienbesitzer beschäftigen Immobilienverwalter, um seine Immobilien zu verwalten, damit der Eigentümer nicht vor Ort sein muss. Sie führen alle Aufgaben aus, die mit der Aufrechterhaltung der Immobilie verbunden sind, die der Eigentümer beantragt. Durch die Einstellung von Immobilienmanagern kann sich der Eigentümer oder Investor auf neue Immobilien konzentrieren oder einfach das tägliche Leben einlassen.
Wohnimmobilienverwaltungsdienste sind für jede Einrichtung einzigartig. Die Art und Anzahl der ausgeführten Aufgaben basiert auf dem Vertrag, den der Immobilienbesitzer mit der Immobilienverwaltungsgesellschaft hat. Als Wohnungsverwaltungsmanager ist das Ziel der Person, den Bedürfnissen von zu erfüllenDer Besitzer auf der Ebene, die er oder sie verlangt. Einige werden fast alle Aufgaben bei der Verwaltung der Immobilie ausführen, während andere nur die Mieter verwalten.
Ein Miet -Immobilien -Manager kann berufliche Aufgaben haben, z. B. das Auffinden, Interview, Auswahl und Verwalten von Beziehungen zu Mietern. Sie können das physische Gebäude unter anderem mit Haushalts-, Landschafts- und Wartungsunternehmern einsetzen. Der Property Manager kann Verträge mit Mietern abwickeln. Sie können Buchhaltungs- und Rechtsaufgaben verwalten und sind dafür verantwortlich, den Eigentümer über wichtige Gegenstände zu informieren.
In vielen Situationen werden die Aufgaben der Wohnimmobilienverwaltung auch den Eigentümer oder Immobilieninvestor anderer verfügbarer Immobilien vor Ort beraten. In einigen Situationen kann der Immobilieninvestor außerhalb des Staates liegen. Die Aufgabe des Managers kann die Bewertung anderer Immobilien im Namen im Namen des Eigentums o beitragenWner und sogar Finanztransaktionen für sie abwickeln.
Um diese Dienstleistungen bereitzustellen, benötigt ein Wohnproperverwalter eine kurzfristige formelle Schulung, in der Regel über eine Handelsorganisation. Er oder sie muss Managementfähigkeiten entwickeln und gleichzeitig Kenntnisse über mechanische Systeme, Personalmanagement und Immobilienrecht entwickeln. In einigen Orten verlangen Immobilienverwalter Lizenzen. Es stehen auch einige Immobilienverwaltungszertifizierungen zur Verfügung.
Immobilienverwaltungsunternehmen können aus einer einzelnen Person oder einem Team von Fachleuten bestehen. Einige Unternehmen verwalten die Immobilien mehrerer Investoren. Andere werden große Investitionen für nur ein Investor oder eine Investmentfirma verwalten.
Diese Unternehmen sind sehr flexibel, um immer die Bedürfnisse des Investors zu erfüllen. Mit Wohnimmobilienverwaltung können Anleger weltweit in viele Immobilien investieren und gleichzeitig sicherstellen, dass jede einzelne Immobilie sorgfältig überwacht wird. Ohne diese Manager viele Investorenwürde es schwierig finden, ihre Immobilienportfolios aufrechtzuerhalten.