O que é gerenciamento de propriedades residenciais?
As empresas de gerenciamento de propriedades residenciais supervisionam todos os tipos de imóveis, incluindo casas, apartamentos e casas móveis. Um gerente de propriedade fornece tarefas em nome do proprietário do imóvel. As propriedades que ele administra são investimentos em produção de renda residencial. O trabalho do gerente de propriedade é manter o investimento do proprietário para garantir que ele esteja lucrando.
Os proprietários empregam gerentes de propriedade para gerenciar seus imóveis para que o proprietário não precise estar no local. Eles executam toda e qualquer tarefa associada à manutenção da propriedade que o proprietário solicita. Ao contratar gerentes de propriedades, o proprietário ou investidor pode se concentrar em novas propriedades ou simplesmente prosseguir com a vida cotidiana.
Os serviços de gerenciamento de propriedades residenciais são exclusivos de cada instalação. O tipo e o número de tarefas concluídos são baseados no contrato que o proprietário do setor imobiliário possui com a empresa de gerenciamento de propriedades. Como gerente de propriedade residencial, o objetivo do indivíduo é atender às necessidades deo proprietário para o nível que ele solicita. Alguns executarão quase todas as tarefas no gerenciamento da propriedade, enquanto outros gerenciarão apenas os inquilinos.
Um gerente de imóveis alugado pode ter tarefas de trabalho, como encontrar, entrevistar, selecionar e gerenciar relações com os inquilinos. Eles podem manter o edifício físico usando limpeza, paisagistas e empreiteiros de manutenção, entre outros. O gerente da propriedade pode lidar com contratos com inquilinos. Eles podem gerenciar contabilidade e tarefas legais e são responsáveis por informar o proprietário dos principais itens.
Em muitas situações, as tarefas de gerenciamento de propriedades residenciais também incluirão aconselhar o proprietário do imóvel ou o investidor imobiliário de outras propriedades disponíveis localmente. Em algumas situações, o investidor imobiliário pode estar localizado fora do estado. O trabalho do gerente pode implicar avaliar outras propriedades imobiliárias, oferecendo lances em nome da propriedade OWner e até mesmo lidando com transações financeiras para eles.
Para fornecer esses serviços, um gerente de propriedades residenciais precisará de treinamento formal de curto prazo, geralmente por meio de uma organização comercial. Ele ou ela precisa desenvolver habilidades de gerenciamento, enquanto desenvolve o conhecimento da construção de sistemas mecânicos, gerenciamento de pessoal e direito imobiliário. Algumas localidades exigem que os gerentes de propriedade tenham licenças. Também existem algumas certificações de gerenciamento de propriedades disponíveis.
As empresas de gerenciamento de propriedades podem ser compostas por uma única pessoa ou uma equipe de profissionais. Algumas empresas gerenciam as propriedades de vários investidores. Outros gerenciarão grandes investimentos para apenas uma empresa de investidores ou investimentos.
Essas empresas são bastante flexíveis para sempre atender às necessidades do investidor. O gerenciamento de propriedades residenciais permite que os investidores investem em muitas propriedades, em todo o mundo, garantindo que cada propriedade esteja sendo cuidadosamente supervisionada. Sem esses gerentes, muitos investidoresacharia difícil manter suas carteiras imobiliárias.