O que é Gerenciamento de Propriedade Residencial?
As empresas de administração de propriedades residenciais supervisionam todos os tipos de imóveis, incluindo casas, apartamentos e casas móveis. Um gerente de propriedade fornece funções em nome do proprietário da propriedade. As propriedades que ele administra são investimentos residenciais geradores de renda. O trabalho do gerente de propriedade é manter o investimento do proprietário para garantir que ele esteja obtendo lucro.
Os proprietários empregam gerentes de propriedade para gerenciar seus imóveis, para que o proprietário não precise estar no local. Eles executam toda e qualquer tarefa associada à manutenção da propriedade solicitada pelo proprietário. Ao contratar gerentes de propriedades, o proprietário ou o investidor pode se concentrar em novas propriedades ou simplesmente seguir a vida cotidiana.
Os serviços de gerenciamento de propriedades residenciais são exclusivos para cada instalação. O tipo e o número de tarefas concluídas são baseados no contrato que o proprietário do imóvel possui com a empresa de administração de imóveis. Como gerente de propriedades residenciais, o objetivo do indivíduo é atender às necessidades do proprietário no nível que ele solicitar. Alguns realizarão quase todas as tarefas de gerenciamento da propriedade, enquanto outros gerenciarão apenas os inquilinos.
Um gerente de propriedade de aluguel pode ter funções de trabalho, como encontrar, entrevistar, selecionar e gerenciar relações com inquilinos. Eles podem manter a construção física usando serviços de limpeza, paisagistas e prestadores de serviços de manutenção, entre outros. O gerente da propriedade pode lidar com contratos com inquilinos. Eles podem gerenciar a contabilidade e as tarefas legais e são responsáveis por informar o proprietário sobre os principais itens.
Em muitas situações, as tarefas de gerenciamento de propriedades residenciais também incluem aconselhar o proprietário ou o investidor imobiliário de outras propriedades disponíveis localmente. Em algumas situações, o investidor imobiliário pode estar localizado fora do estado. O trabalho do gerente pode envolver a avaliação de outros imóveis, a licitação em nome do proprietário e até a manipulação de transações financeiras para eles.
Para fornecer esses serviços, um gerente de propriedade residencial precisará de treinamento formal de curto prazo, geralmente através de uma organização comercial. Ele ou ela precisa desenvolver habilidades de gerenciamento, enquanto desenvolve conhecimento de construção de sistemas mecânicos, gerenciamento de pessoal e direito imobiliário. Algumas localidades exigem que os gerentes de propriedades tenham licenças. Também existem algumas certificações de gerenciamento de propriedades.
As empresas de administração de propriedades podem ser compostas por uma única pessoa ou uma equipe de profissionais. Algumas empresas gerenciam as propriedades de vários investidores. Outros gerenciarão grandes investimentos para apenas um investidor ou empresa de investimento.
Essas empresas são bastante flexíveis para sempre atender às necessidades do investidor. O gerenciamento de propriedades residenciais permite que os investidores invistam em muitas propriedades, em todo o mundo, garantindo que cada propriedade seja cuidadosamente supervisionada. Sem esses gerentes, muitos investidores teriam dificuldade em manter suas carteiras imobiliárias.