¿Qué hace un planificador maestro?
Los planificadores maestros son responsables de asignar la tierra para su uso tanto en escenarios a corto como a largo plazo. Esta posición es similar a la de un planificador regional, y puede tener lugar en áreas altamente desarrolladas o subdesarrolladas. Algunos de los deberes principales del trabajo incluyen la zonificación de tierras, hacer recomendaciones de construcción e investigar la jurisdicción en la que trabaja. Parte del puesto de planificador maestro implica analizar el impacto económico que tendrá el edificio en ciertas áreas, reunirse con los planificadores de la ciudad y estudiar los problemas ambientales.
Estos profesionales pasan mucho tiempo investigando, lo que implica estudiar planes de construcción y hablar con profesionales en campos relacionados, como la ciencia o los asuntos ambientales. El planificador maestro es responsable de hacer recomendaciones sobre ubicaciones de zonificación para el desarrollo comercial e industrial, así como también de cualquier edificio nuevo, por lo que debe tener una buena idea de cualquier problema potencial. Además, el trabajo implica recomendar proyectos que ayudarán a estimular la economía de un área mediante la creación de nuevas carreteras o negocios, que pueden crear empleos en una comunidad.
Las preocupaciones ambientales también son parte de la descripción del trabajo de un planificador maestro. Él o ella ayuda a evitar que la construcción ocurra en áreas ambientalmente protegidas o sensibles, y algunas veces ayuda a redactar leyes para proteger áreas. Además, los problemas sociales, como la falta de vivienda, a menudo son abordados por los planificadores maestros, que pueden ayudar a crear refugios. Los parques están divididos en zonas en áreas metropolitanas por planificadores que desean embellecer y atraer a más personas para vivir en el área.
La posición del planificador maestro también es muy pública, ya que él o ella asiste a muchas reuniones con funcionarios de la ciudad y el público, para discutir peticiones a favor y en contra de la construcción de nuevas propiedades. Esto significa que el planificador debe haber hecho su investigación por adelantado para que las preguntas puedan responderse adecuadamente. También es el deber del planificador principal leer las cartas que le escriben los ciudadanos interesados y tener en cuenta la información al hacer planes de construcción o zonificación.
La presupuestación y planificación de nuevos proyectos también es realizada por un planificador maestro. Él o ella está en contacto con contratistas e ingenieros con respecto a las necesidades financieras de los proyectos, particularmente si están siendo financiados por el gobierno de la jurisdicción donde trabaja el planificador maestro. Además, el planificador maestro se reúne con arquitectos y constructores para finalizar los planes de construcción antes de comenzar la construcción de los proyectos.