Cosa fa un pianificatore principale?
I pianificatori principali sono responsabili dell'assegnazione dei terreni per l'uso sia in scenari a breve che a lungo termine. Questa posizione è simile a quella di un pianificatore regionale e può svolgersi in aree altamente sviluppate o non sviluppate. Alcuni dei compiti principali del lavoro includono la suddivisione in zone della terra, la formulazione di raccomandazioni per la costruzione e la ricerca della giurisdizione in cui lavora. Parte della posizione del pianificatore principale prevede l'analisi dell'impatto economico che l'edificio avrà su determinate aree, l'incontro con gli urbanisti e lo studio delle questioni ambientali.
Questi professionisti dedicano molto tempo alla ricerca, che prevede lo studio di piani di costruzione e il dialogo con professionisti in settori correlati, come la scienza o gli affari ambientali. Il pianificatore principale è responsabile di formulare raccomandazioni sulle aree di suddivisione in zone per lo sviluppo commerciale e industriale, nonché su eventuali nuovi edifici, quindi deve avere una buona conoscenza di eventuali problemi. Inoltre, il lavoro prevede la raccomandazione di progetti che aiuteranno a stimolare l'economia di un'area creando nuove strade o imprese, che possono creare posti di lavoro in una comunità.
Le preoccupazioni ambientali fanno anche parte della descrizione del lavoro di un pianificatore principale. Aiuta a impedire che si verifichino lavori di costruzione in aree protette o sensibili dal punto di vista ambientale, e talvolta aiuta a redigere una legislazione per proteggere le aree. Inoltre, le questioni sociali, come i senzatetto, vengono spesso affrontate dai pianificatori, che possono aiutare a creare rifugi. I parchi sono suddivisi in zone nelle aree metropolitane da pianificatori che desiderano abbellire e attrarre più persone a vivere nell'area.
La posizione del capogruppo è anche molto pubblica, poiché partecipa a numerosi incontri con i funzionari della città e il pubblico, per discutere delle petizioni a favore e contro la costruzione di nuove proprietà. Ciò significa che il pianificatore deve aver fatto le sue ricerche in anticipo in modo da poter rispondere in modo adeguato alle domande. È anche dovere del progettista principale leggere le lettere scritte a lui o lei dai cittadini interessati e tenere conto delle informazioni quando si elaborano piani di costruzione o di suddivisione in zone.
Anche il budget e la pianificazione di nuovi progetti sono effettuati da un master planner. È in contatto con appaltatori e ingegneri per quanto riguarda le esigenze finanziarie dei progetti, in particolare se sono finanziati dal governo della giurisdizione in cui lavora il pianificatore principale. Inoltre, il pianificatore principale incontra architetti e costruttori per finalizzare i piani di costruzione prima che inizi la costruzione dei progetti.