¿Qué hace un aprendiz de tasador?
Un aprendiz de tasador es un profesional de bienes raíces que está en capacitación para convertirse en un tasador profesional, y estos empleados junior en negocios inmobiliarios buscarán todas las tareas y responsabilidades de un tasador certificado o profesional de bienes raíces. Los tasadores crean estimaciones de valor complejas para propiedades inmobiliarias, de acuerdo con muchos factores individuales. El aprendiz de evaluación aprenderá a lograr este tipo de recopilación e informes de datos, generalmente mientras aprende de un tasador inmobiliario establecido.
En el centro de su capacitación profesional, los aprendices de tasadores aprenderán cómo compilar la información correcta para proporcionar evaluaciones precisas para las propiedades. Pueden aprender sobre cómo evaluar bienes inmuebles para la compra, inversión o valoración de hipotecas. Generalmente rastrearán el trabajo de los evaluadores establecidos para descubrir cómo crear evaluaciones comparativas del valor, utilizando recursos y tecnología de información de la industria. Aprendices de tasador wAprenderé sobre cualquier fórmulas establecidas para estimar el valor inmobiliario.
Otro objetivo central de los alumnos de tasador es la presentación de una estimación de valor precisa. La presentación puede incluir proporcionar fotografías o planos de una propiedad, junto con una amplia descripción de edificios y accesorios, como cercas o pequeñas dependencias. Los alumnos de tasador examinarán el formato convencional para estas evaluaciones y aprenderán cómo verificarlos contra las posibilidades de fraude, conflicto de intereses u otras preocupaciones.
Un problema importante para un aprendiz de tasador es la sugerencia de que las evaluaciones inexactas son desenfrenadas dentro de ciertos sectores inmobiliarios. Los alumnos de tasador residencial o comercial pueden necesitar aprender más sobre cómo defender sus hallazgos en un campo donde muchos factores subjetivos influyen en las valoraciones de la propiedad. Los alumnos de tasador pueden pasar por una amplia capacitación in para comprender cómo los tasadores se ocupan de la naturaleza sugerente del valor inmobiliario, incluido el entorno inmediato de una propiedad, sus usos percibidos y previstos, y mucho más.
Dado que los tasadores deben cumplir con ciertas calificaciones de acreditación, un aprendiz de tasador también puede aprender mucho sobre los requisitos de licencia estatal para este tipo de trabajo. A menudo tomarán cursos de ética inmobiliaria, así como metodologías de valoración o valoración de bienes raíces. A través de estos tipos detallados de capacitación, el aprendiz de tasador de bienes raíces se preparará para una carrera eventual como tasador de bienes raíces certificado y calificado.