Co dělá znalec Trainee?
Stážista znalce je profesionál v oblasti nemovitostí, který se připravuje na profesionální znalce, a tito junioři v realitních podnicích budou vykonávat všechny povinnosti a odpovědnosti certifikovaného nebo profesionálního odhadce nemovitostí. Odhadci vytvářejí komplexní odhady hodnoty nemovitostí podle mnoha jednotlivých faktorů. Zkušený praktikant se naučí provádět tento druh sběru dat a vykazování, obvykle při učení se od zavedeného odhadce nemovitostí.
Stážisté znalců se v jádru svého odborného vzdělávání naučí, jak sestavit správné informace, aby poskytli přesné odhady vlastností. Mohou se dozvědět, jak hodnotit nemovitost pro nákup, investice nebo ocenění hypotéky. Obecně budou sledovat práci zavedených odhadců, aby zjistili, jak sestavit srovnávací hodnocení hodnoty pomocí průmyslových informačních zdrojů a technologií. Stážisté znalců se dozvědí o všech zavedených vzorcích pro odhad hodnoty nemovitosti.
Jedním z dalších základních cílů hodnotitelů je prezentace přesného odhadu hodnoty. Prezentace může zahrnovat poskytnutí fotografií nebo plánů nemovitosti spolu s rozsáhlým popisem budov a doplňků, jako jsou ploty nebo malé přístavby. Stážisté znalců prozkoumají konvenční formát těchto hodnocení a naučí se, jak je ověřit proti možným podvodům, střetu zájmů nebo jiným obavám.
Jedním z hlavních problémů pro uchazeče o odhadce je návrh, že nepřesná hodnocení v některých sektorech nemovitostí rostou. Stážisté z řad bytových nebo komerčních znalců se možná budou muset dozvědět více o tom, jak bránit svá zjištění v oblasti, kde na ocenění nemovitosti ovlivňuje mnoho subjektivních faktorů. Stážisté znalců mohou projít rozsáhlým školením, aby pochopili, jak se odhadci vypořádávají s sugestivní povahou hodnoty nemovitosti, včetně bezprostředního okolí nemovitosti, jejího vnímaného a zamýšleného využití a mnohem více.
Vzhledem k tomu, že odhadci musí splňovat určité kvalifikační předpoklady, může se stážista znalce také hodně dozvědět o požadavcích na udělování státní licence pro tento typ práce. Často se účastní kurzů v oblasti etiky nemovitostí, jakož i metodiky oceňování nemovitostí nebo metodik oceňování. Prostřednictvím těchto podrobných typů školení se stážista odhadce nemovitostí připraví na případnou kariéru jako certifikovaný a kvalifikovaný odhadce nemovitostí.