¿Qué es un gerente de proyecto financiero?
El financiamiento de proyectos incluye la extensión de capital y deuda a un proyecto corporativo. El financiamiento se proporciona de acuerdo con los ingresos que es probable que produzca una iniciativa a largo plazo. Los gerentes de estos proyectos son en gran parte responsables de las disposiciones financieras, incluido el trabajo y la organización de financiación beneficiosa para un esfuerzo. Para lograr esto, el gerente de finanzas del proyecto debe permanecer en comunicación con los distintos participantes de un proyecto. Pueden incluir otros gerentes y consultores, así como financieros, contratistas y trabajadores de la construcción que ayudan a comprender claramente las necesidades financieras a corto y largo plazo y el potencial de ingresos de la empresa.
Si bien las tareas de un gerente de financiamiento de proyectos pueden variar según la naturaleza de la empresa, existen algunos tipos comunes de estructuras financieras que se aplican en este mercado. Es probable que el trabajo de un gerente de financiamiento de proyectos implique determinar el tipo más apropiado y, posteriormente, colaborar con profesionales de financiamiento, como los banqueros de inversión, en un intento de asegurar los recursos. Los diferentes tipos de herramientas de financiación se encuentran tanto en el mercado de capital como en el de deuda.
Es posible que un gerente de financiamiento de proyectos pueda buscar inversionistas de capital para asociarse y apoyar un esfuerzo. Los préstamos sin recurso podrían ser otro tipo de financiamiento viable que el gerente acuerde con los proveedores. En este tipo de financiación, el equipo o la propiedad utilizada en la financiación de proyectos sirve como garantía. En el caso de que el proyecto no cree un flujo de efectivo como se esperaba y los desarrolladores no cumplan con un préstamo, los prestamistas tienen derecho a esos activos. Un gerente de finanzas idealmente trabaja con los financieros para obtener el tipo de financiamiento más apropiado para un proyecto con los términos más atractivos posibles, en parte en función del riesgo de un proyecto.
Un gerente de financiamiento de proyectos podría estar involucrado en una empresa que implique mejorar la infraestructura existente a un mejor estándar, o en un esfuerzo que sea un nuevo desarrollo y que debe construirse desde cero. Dependiendo de la ubicación del proyecto, es probable que un gerente de finanzas necesite coordinarse con diferentes partes. Estos participantes podrían ser propietarios de edificios, desarrolladores de proyectos y consultores. El enlace con estos diversos participantes se vuelve relevante para el financiamiento porque el capital extendido en el financiamiento del proyecto depende de los ingresos futuros generados por el proyecto. Al obtener una expectativa razonable para el momento y el flujo de capital nuevo que se espera, un gerente de financiamiento de proyectos puede proporcionar detalles más relevantes a los proveedores de capital.