¿Qué es un depósito de buena fe?
Un depósito de buena fe es una suma de dinero pagada a un vendedor o a un tercero para asegurar una transacción y permitirle seguir adelante. Para ciertos tipos de contratos, se puede requerir un depósito para que el contrato entre en vigencia. En el caso de que la persona que paga el depósito retroceda o no cumpla el acuerdo, el destinatario puede retener el dinero como compensación.
Una situación común donde surge el depósito de buena fe es en los contratos de bienes raíces, donde se conoce como dinero en efectivo. En estas transacciones, el comprador establece un porcentaje del precio ofrecido como garantía de compromiso. Si el acuerdo se concreta, el dinero de buena fe se aplicará al precio de venta. Si no lo hace como resultado de una falla del comprador, el vendedor retiene el depósito.
Los suscriptores también utilizan los depósitos de buena fe para valores, como bonos y acciones municipales. Cuando se prepara una oferta de valores, los suscriptores tienen la oportunidad de ofertar por ella. Los postores deben depositar dinero como un indicador de que están listos para completar la transacción. Esto garantiza que las empresas y los gobiernos que ofrecen valores pueden seleccionar un suscriptor en confianza.
Para las personas involucradas en el comercio de acciones y futuros, se puede requerir un depósito de este tipo para mantener un margen. Esto protege a la otra parte del acuerdo de pérdidas. En todas estas situaciones, el depósito es un porcentaje del precio de venta propuesto. El porcentaje elegido varía según la naturaleza del contrato y las preferencias de las partes. Como regla general, existen estándares de la industria que la mayoría de las personas siguen al determinar la cantidad.
Los depósitos de buena fe también pueden ser utilizados por vendedores y corredores de productos como los cultivos. Los compradores potenciales depositan dinero que asegura que pagarán a la entrega del producto. Si hay un problema con el contrato, el comprador puede retener el depósito.
Al depositar dinero de buena fe, se proporciona un recibo del depósito para que, en caso de disputa, el monto esté claramente documentado. Las personas también reciben un contrato que indica cuándo y cómo se puede retener o liberar el dinero. Es importante leer los términos detenidamente para evitar sorpresas y plantear cualquier pregunta antes de firmar el contrato y entregar los fondos.