Che cos'è un deposito di buona fede?

Un deposito in buona fede è una somma di denaro pagata a un venditore o a terzi per garantire una transazione e consentirgli di andare avanti. Per alcuni tipi di contratti, potrebbe essere richiesto un deposito per rendere effettivo il contratto. Nel caso in cui la persona che versa il deposito ritorni indietro o non adempia all'accordo, il destinatario può trattenere il denaro a titolo di risarcimento.

Una situazione comune in cui si presenta il deposito in buona fede è nei contratti immobiliari, dove è noto come denaro serio. In queste transazioni, l'acquirente stabilisce una percentuale del prezzo offerto a garanzia dell'impegno. Se l'accordo viene concluso, il denaro in buona fede verrà applicato al prezzo di vendita. In caso contrario a causa di un difetto dell'acquirente, il venditore conserva il deposito.

I depositi in buona fede sono anche usati dai sottoscrittori per i titoli, come le obbligazioni e le azioni municipali. Quando viene preparata un'offerta di titoli, ai sottoscrittori viene offerta l'opportunità di fare offerte su di essa. Gli offerenti devono versare denaro come indicatore del fatto che sono pronti a completare la transazione. Ciò garantisce che le società e i governi che offrono titoli possano selezionare un sottoscrittore in totale sicurezza.

Per le persone coinvolte nella negoziazione di azioni e futures, un tipo di deposito può essere richiesto per mantenere un margine. Questo protegge l'altra parte dell'accordo dalle perdite. In tutte queste situazioni, il deposito è una percentuale del prezzo di vendita proposto. La percentuale scelta varia a seconda della natura del contratto e delle preferenze delle parti. Come regola generale, ci sono standard di settore che la maggior parte delle persone segue nel determinare l'importo.

I depositi in buona fede possono essere utilizzati anche da venditori e broker di materie prime come i raccolti. I potenziali acquirenti mettono giù soldi che assicurano che pagheranno alla consegna del prodotto. In caso di problemi con il contratto, l'acquirente è in grado di trattenere il deposito.

Quando si deposita denaro in buona fede, viene fornita una ricevuta del deposito in modo che in caso di controversia, l'importo sia chiaramente documentato. Alle persone viene anche fornito un contratto che indica quando e come il denaro può essere trattenuto o rilasciato. È importante leggere attentamente i termini per evitare sorprese e sollevare eventuali domande prima di firmare il contratto e consegnare i fondi.