Qu'est-ce qu'un dépôt de bonne foi?
Un dépôt de bonne foi est une somme d'argent versée à un vendeur ou à un tiers pour garantir une transaction et lui permettre d'avancer. Pour certains types de contrats, un dépôt peut être requis pour que le contrat entre en vigueur. Dans le cas où la personne qui paie le dépôt recule ou ne remplit pas la transaction, le destinataire peut conserver l'argent à titre de compensation.
Une situation courante où le dépôt de bonne foi se produit concerne les contrats immobiliers, où il est connu sous le nom d'argent sérieux. Lors de ces transactions, l’acheteur indique un pourcentage du prix offert comme garantie d’engagement. Si la transaction est conclue, l'argent de bonne foi sera appliqué au prix de vente. Si cela n’est pas dû à une faute de l’acheteur, le vendeur conserve le dépôt.
Les souscripteurs utilisent également les dépôts de bonne foi pour des titres tels que des obligations et des actions municipales. Lors de la préparation d'une offre de titres, les preneurs fermes ont la possibilité de soumissionner. Les soumissionnaires doivent déposer de l'argent comme un indicateur qu'ils sont prêts à compléter la transaction. Cela garantit que les sociétés et les gouvernements proposant des valeurs mobilières peuvent choisir un souscripteur en toute confiance.
Pour les personnes impliquées dans le négoce d'actions et de contrats à terme standardisés, un tel type de dépôt peut être nécessaire pour conserver une marge. Cela protège l'autre partie à la transaction des pertes. Dans toutes ces situations, le dépôt est un pourcentage du prix de vente proposé. Le pourcentage choisi varie en fonction de la nature du contrat et des préférences des parties. En règle générale, il existe des normes de l'industrie que la plupart des gens suivent pour déterminer le montant.
Les dépôts de bonne foi peuvent également être utilisés par les vendeurs et les courtiers en produits de base tels que les cultures. Les acheteurs potentiels mettent de l’argent qui leur garantira de payer à la livraison du produit. En cas de problème avec le contrat, l'acheteur est en mesure de conserver le dépôt.
Lorsque vous déposez de l'argent de bonne foi, un reçu du dépôt est fourni afin que, en cas de litige, le montant soit clairement documenté. Les personnes reçoivent également un contrat qui indique quand et comment l’argent peut être retenu ou débloqué. Il est important de lire attentivement les conditions pour éviter les surprises et poser des questions avant de signer le contrat et de remettre les fonds.