O que é um depósito de boa fé?

Um depósito de boa fé é uma quantia paga a um vendedor ou a um terceiro para garantir uma transação e permitir que ela avance. Para certos tipos de contratos, pode ser necessário um depósito para que o contrato entre em vigor. No caso de a pessoa que paga o depósito devolver ou não cumprir o acordo, o destinatário pode reter o dinheiro como compensação.

Uma situação comum em que o depósito de boa fé surge é nos contratos imobiliários, onde é conhecido como dinheiro real. Nessas transações, o comprador estabelece uma porcentagem do preço oferecido como garantia de compromisso. Se o negócio for concluído, o dinheiro de boa fé será aplicado ao preço de venda. Se isso não ocorrer como resultado de uma falha do comprador, o vendedor manterá o depósito.

Os depósitos de boa fé também são usados ​​pelos subscritores de valores mobiliários, como títulos e ações municipais. Quando uma oferta de valores mobiliários é preparada, os subscritores têm a oportunidade de fazer uma oferta. Os licitantes devem depositar dinheiro como um indicador de que estão prontos para concluir a transação. Isso garante que empresas e governos que oferecem valores mobiliários possam selecionar um subscritor em sigilo.

Para as pessoas envolvidas na negociação de ações e futuros, pode ser necessário um tipo de depósito para manter uma margem. Isso protege a outra parte no negócio de perdas. Em todas essas situações, o depósito é uma porcentagem do preço de venda proposto. A porcentagem escolhida varia de acordo com a natureza do contrato e as preferências das partes. Como regra geral, existem padrões da indústria que a maioria das pessoas segue ao determinar a quantidade.

Depósitos de boa fé também podem ser usados ​​por vendedores e corretores de mercadorias, como culturas. Os potenciais compradores depositam dinheiro que garante que pagarão na entrega do produto. Se houver um problema com o contrato, o comprador poderá reter o depósito.

Ao depositar dinheiro de boa fé, é fornecido um recibo do depósito para que, no caso de uma disputa, o valor seja claramente documentado. As pessoas também recebem um contrato que indica quando e como o dinheiro pode ser retido ou liberado. É importante ler os termos com cuidado para evitar surpresas e levantar dúvidas antes de assinar o contrato e entregar os fundos.