¿Qué es un período de redención?
Un período de redención es el período de tiempo durante el cual un deudor puede retirar una deuda en incumplimiento al pagar el monto total adeudado, incluidos los honorarios legales u otros gastos incurridos por el acreedor como resultado del incumplimiento. Aprovechar este período tiene varios beneficios para el deudor, incluida la limitación de la generación de costos adicionales asociados con el incumplimiento y minimizar el daño a su calificación crediticia. No es inusual que los acuerdos de compra y los contratos incluyan términos y disposiciones que describan los elementos esenciales del período de redención. Además, las leyes locales pueden entrar en juego cuando se trata de proteger los derechos del comprador y el vendedor cuando la posesión o propiedad vendida se cuestiona como resultado de un incumplimiento.
En los últimos tiempos, el concepto de un período de redención también se ha identificado con una ventana de oportunidad con respecto a los nombres de dominio para los sitios web. En el caso de que un nombre de dominio pueda expirar, elEl propietario original tiene una cantidad limitada de tiempo para recuperar la propiedad de ese nombre. Una vez que expiran el período de redención, el nombre está disponible para cualquier persona que desee comprarlo y usarlo de cualquier manera que desee.
Uno de los ejemplos más comunes del uso de un período de redención es en la industria de bienes raíces. Muchas jurisdicciones tienen leyes específicas que determinan los detalles del período de redención, en lo que respecta al proceso de ejecución hipotecaria. El comienzo real del período comienza cuando el deudor se declara oficialmente en incumplimiento. A partir de ese momento, el período de redención puede durar entre unos días hasta unos pocos meses, dependiendo de cómo se escriban las leyes.
Independientemente de la longitud del período de redención, la idea detrás de este tipo de retraso entre el valor predeterminado y la ejecución hipotecaria tiene dos propósitos. Primero, el deudor tiene la oportunidad de cumplir condeuda permanente. Esto incluye pagar los honorarios legales u otros costos que el acreedor ha incurrido al intentar trabajar con el deudor. Si el prestatario puede encontrar el dinero para retirar la deuda, puede mantener la posesión de la propiedad. Si no, el período le da al prestatario un corto período de tiempo para encontrar otro lugar para vivir, y eliminar sus posesiones de las instalaciones. En caso de que el prestatario no logre a un acuerdo con el acreedor, y no anula las instalaciones al final del período de redención, los procedimientos de desalojo generalmente siguen en poco tiempo.
Dado que los términos exactos del período de redención varían mucho de una jurisdicción a la siguiente, es importante para cualquier persona que financia una compra importante comprender la naturaleza de las leyes aplicables tal como están actualmente en esa jurisdicción. Junto con la lectura de los términos y disposiciones sobre la ejecución hipotecaria que se encuentran en el contrato hipotecario, los propietarios también deben observar de cerca lo que se encuentra en LLeyes ocales. Si bien la mayoría de las personas entran en estas transacciones sin intención de incumplimiento en ningún momento, comprender esas leyes puede hacer que sea mucho más fácil lidiar con situaciones en las que una pérdida de empleo o una enfermedad extendida interfieren con la capacidad de realizar pagos oportunos sobre la deuda.