Vad är en inlösenperiod?

En inlösenperiod är den tidsram under vilken en gäldenär kan återta en skuld i fallissemang genom att betala hela det förfallna beloppet, inklusive eventuella juridiska avgifter eller andra utgifter som kreditgivaren har uppstått till följd av fallissemanget. Att dra nytta av denna period har flera fördelar för gäldenären, inklusive att begränsa genereringen av eventuella extra kostnader i samband med fallissemanget och minimera skadan på hans eller hennes kreditbetyg. Det är inte ovanligt att köpeavtal och kontrakt inkluderar villkor och bestämmelser som redovisar det väsentliga i inlösenperioden. Dessutom kan lokala lagar komma in i spelet när det gäller att skydda rättigheterna för både köparen och säljaren när innehavet eller den sålda fastigheten ifrågasätts till följd av ett fall.

På senare tid har begreppet inlösenperiod också identifierats med ett fönster av möjligheter beträffande domännamn för webbplatser. I händelse av att ett domännamn får löpa ut har den ursprungliga ägaren en begränsad tid att återställa ägandet av det namnet. När inlösenperioden har löpt ut är namnet tillgängligt för alla som vill köpa den och använda det på något sätt de vill.

Ett av de vanligaste exemplen på användningen av en inlösenperiod är inom fastighetsbranschen. Många jurisdiktioner har specifika lagar som bestämmer detaljerna i inlösenperioden, eftersom det avser avskärmningsprocessen. Den faktiska början av perioden börjar när gäldenären officiellt förklaras vara underlåten. Från den punkten kan lösenperioden pågå från några dagar till några månader, beroende på hur lagarna skrivs.

Oavsett längden på inlösenperioden tjänar tanken bakom denna typ av försening mellan fallissemang och avskärmning två syften. För det första ges gäldenären en möjlighet att tjäna på den utestående skulden. Detta inkluderar att betala eventuella juridiska avgifter eller andra kostnader som borgenären har uppstått vid försök att arbeta med gäldenären. Om låntagaren kan komma med pengarna för att återta skulden kan han eller hon behålla fastigheten. Om inte, ger perioden låntagaren en kort tid att hitta någon annanstans att bo och ta bort sina ägodelar från lokalerna. Om låntagaren misslyckas med att komma till rätta med borgenären och inte lämnar lokalerna i slutet av inlösenperioden följer vanligtvis förfaranden i kort ordning.

Eftersom de exakta villkoren för inlösenperioden varierar mycket från en jurisdiktion till nästa, är det viktigt för alla som finansierar ett stort köp att förstå arten av tillämpliga lagar eftersom de för närvarande finns i den jurisdiktion. Tillsammans med att läsa villkoren och bestämmelserna om avskärmning som finns i inteckningskontraktet, bör husägare också titta noga på vad som finns i lokala lagar. Medan majoriteten av människorna ingår dessa transaktioner utan avsikt att mislighålla någon tidpunkt, kan förståelse av dessa lagar göra det mycket lättare att hantera situationer där en arbetsförlust eller en utökad sjukdom stör förmågan att betala i rätt tid på skuld.