Hva er en innløsningsperiode?

En innløsningsperiode er den tidsrammen hvor en skyldner kan trekke seg tilbake en misligholdt gjeld ved å betale ned hele det skyldige beløpet, inkludert eventuelle advokatsalærer eller andre utgifter som kreditor har pådratt seg som følge av misligholdet. Å benytte seg av denne perioden har flere fordeler for skyldneren, inkludert å begrense genereringen av eventuelle merkostnader forbundet med misligholdet og minimere skaden på hans eller hennes kredittvurdering. Det er ikke uvanlig at kjøpsavtaler og kontrakter inkluderer vilkår og bestemmelser som skisserer det vesentlige i innløsningsperioden. I tillegg kan lokale lover komme i spill når det gjelder å beskytte rettighetene til både kjøper og selger når besittelsen eller solgte eiendom blir satt i tvil som følge av en mislighold.

I nyere tid har konseptet om innløsningsperiode også blitt identifisert med et mulighetsvindu angående domenenavn for nettsteder. I tilfelle et domenenavn får lov til å utløpe, har den opprinnelige eieren en begrenset tid til å gjenopprette eierskapet til dette navnet. Når innløsningsperioden er utløpt, er navnet tilgjengelig for alle som ønsker å kjøpe det, og bruke det på hvilken som helst måte de vil.

Et av de vanligste eksemplene på bruk av en innløsningsperiode er i eiendomsbransjen. Mange jurisdiksjoner har spesifikke lover som bestemmer spesifikasjonene i innløsningsperioden, ettersom det angår utestengingsprosessen. Den faktiske begynnelsen av perioden begynner når skyldneren offisielt er erklært å være i mislighold. Fra dette tidspunktet kan innløsningsperioden vare i noen dager til noen måneder, avhengig av hvordan lovene er skrevet.

Uansett lengden på innløsningsperioden tjener ideen bak denne typen forsinkelser mellom mislighold og avskedigelse to formål. For det første gis skyldneren en mulighet til å tjene penger på den utestående gjelden. Dette inkluderer å betale juridiske gebyrer eller andre kostnader kreditor har pådratt seg mens han forsøkte å samarbeide med skyldneren. Hvis låntaker kan komme med pengene til å trekke gjelden, kan vedkommende opprettholde eiendommen. Hvis ikke, gir perioden låntakeren en kort periode å finne et annet sted å bo, og fjerne hans eller hennes eiendeler fra lokalene. Hvis låntaker ikke klarer å komme til rette med kreditor, og ikke fraflytter lokalene innen utløpet av innløsningsperioden, følger vanligvis utkastelsesforhandlinger i kort rekkefølge.

Siden de eksakte vilkårene for innløsningsperioden varierer veldig fra en jurisdiksjon til den neste, er det viktig for alle som finansierer et stort kjøp å forstå arten av gjeldende lover, slik de for øyeblikket ligger i denne jurisdiksjonen. Sammen med å lese vilkår og bestemmelser om avskedigelse som finnes i pantekontrakten, bør huseiere også se nøye på hva som finnes i lokale lover. Mens flertallet av mennesker inngår disse transaksjonene uten noen hensikt å misligholde på noe tidspunkt, kan det å forstå disse lovene gjøre det mye enklere å håndtere situasjoner der et arbeidstap eller en utvidet sykdom forstyrrer muligheten til å foreta betalinger rettidig gjeld.