Qu'est-ce qu'une période de rédemption?
Une période de rachat est le laps de temps pendant lequel un débiteur peut rembourser une dette en souffrance en remboursant la totalité du montant dû, y compris les frais de justice ou autres frais encourus par le créancier du fait de la défaillance. Profiter de cette période présente plusieurs avantages pour le débiteur, notamment la limitation de la génération de coûts supplémentaires liés à la défaillance et la réduction des dommages causés à sa cote de crédit. Il n’est pas rare que les contrats d’achat et les contrats contiennent des termes et des dispositions décrivant les éléments essentiels de la période de rachat. En outre, les lois locales peuvent entrer en jeu lorsqu'il s'agit de protéger les droits de l'acheteur et du vendeur lorsque la possession ou la propriété vendue est remise en question à la suite d'un manquement.
Récemment, le concept de période de rachat a également été identifié avec une fenêtre d'opportunité concernant les noms de domaine pour les sites Web. Si un nom de domaine est autorisé à expirer, le propriétaire d'origine dispose d'un délai limité pour récupérer la propriété de ce nom. Une fois la période de rachat expirée, le nom est disponible pour quiconque souhaite l’acheter et l’utilise de la manière qui lui convient.
L'un des exemples les plus courants d'utilisation d'une période de remboursement se trouve dans le secteur immobilier. De nombreuses juridictions ont des lois spécifiques qui déterminent les détails de la période de rachat, en ce qui concerne le processus de forclusion. Le début effectif de la période commence lorsque le débiteur est officiellement déclaré en défaut. À partir de ce moment, la période de rachat peut durer de quelques jours à quelques mois, selon l’écriture des lois.
Indépendamment de la durée de la période de rachat, l’idée qui sous-tend ce type de retard entre défaut et verrouillage sert deux objectifs. Premièrement, le débiteur a la possibilité de s’acquitter de sa dette. Cela inclut le paiement des frais de justice ou autres frais encourus par le créancier pour tenter de collaborer avec le débiteur. Si l'emprunteur peut trouver l'argent pour rembourser la dette, il peut conserver la possession de la propriété. Dans le cas contraire, le délai imparti à l'emprunteur lui permet de trouver un autre logement et de retirer ses biens des lieux. Si l'emprunteur ne parvient pas à s'entendre avec le créancier et n'évacue pas les lieux avant la fin de la période de rachat, la procédure d'expulsion est généralement suivie à bref délai.
Étant donné que les termes exacts de la période de rachat varient considérablement d’une juridiction à l’autre, il est important que toute personne qui finance un achat important connaisse la nature des lois applicables en vigueur dans cette juridiction. Outre la lecture des conditions et dispositions relatives à la forclusion figurant dans le contrat de prêt hypothécaire, les propriétaires doivent également examiner de près ce que l'on trouve dans les lois locales. Bien que la majorité des personnes concluent ces transactions sans intention de faire défaut à tout moment, la compréhension de ces lois peut grandement faciliter la gestion des situations dans lesquelles une perte d'emploi ou une maladie prolongée nuit à la capacité d'effectuer des paiements en temps voulu. dette.