¿Qué es un memorándum de oferta?
La oferta de memorandos son documentos legalmente vinculantes que se utilizan para proporcionar información importante relevante para el proceso de una transacción financiera. A veces se le conoce como un prospecto , se puede requerir un memorando de oferta al ofrecer acciones a los inversores o la venta de bienes raíces. En cualquier situación, el documento incluirá datos que la ley exige que se suministren a los inversores, asegurando que tengan información suficiente para tomar una decisión informada sobre la realización de la compra.
En términos de invertir en acciones y otros valores, una oferta de memorando presenta información importante sobre la entidad que emitió los valores. Por ejemplo, una corporación que ofrece acciones al público en general creará un documento que aborde el alcance de las operaciones de la compañía, la gestión del negocio y la razón detrás de la oferta misma. Esto ayuda al inversor a obtener información sobre la naturaleza de la empresa, las perspectivas de crecimiento futuro y un IDEA de qué tipo de retorno se espera de los valores si se compran.
El uso de un memorándum de oferta en los círculos inmobiliarios es menos común, pero aún se considera esencial en los acuerdos donde la idea es invertir en propiedades con el ojo de obtener ganancias. Con esta solicitud, el memorando de oferta abordará cuestiones como el patrimonio inherente a la propiedad, la condición general, cualquier gravámenes pendientes y el potencial de que la propiedad aumente en el valor con el tiempo. Un memorándum de oferta de capital puede ayudar a los inversores que desean comprar bajo, invertir una pequeña cantidad para mejorar la propiedad, luego vender con ganancias evaluar el potencial de ganar dinero en la empresa, según la ubicación y otros factores relevantes.
Varios tipos de fondos de inversión hacen uso de este tipo de documento legal. Hay ejemplos de fondos de cobertura que ofrecen memorandos, así como una oferta confidencial y PRivate Equity ofreciendo memorandos. Si bien los detalles pueden diferir ligeramente en función de las leyes y regulaciones actuales, casi cualquier tipo de memorando de oferta de fondos incluirá los riesgos involucrados con la transacción, así como información detallada sobre los términos y condiciones que regirán la compra de la inversión.
En algunos países, los inversores que reciben el memorando deben presentar lo que comúnmente se conoce como un acuerdo de suscripción . Este documento establece formalmente el interés del inversor en la oferta y sirve como un medio para calificar que realmente tiene acceso a la información contenida en la nota de la oferta. Una vez que el acuerdo está vigente, es posible obtener una copia del memorando de oferta que se presenta ante reguladores de valores u otro personal autorizado.