¿Qué es el artículo 9?
Como parte del código comercial uniforme (UCC), el artículo 9 se refiere a la sección de este código que rige las transacciones aseguradas de bienes, ya sea tangibles o intangibles, y los derechos de las partes involucradas. La mayoría de los Estados Unidos opera bajo los artículos de este código, por lo que juega un papel importante en la formación, ejecución y venta de intereses de seguridad. Con frecuencia se hace referencia en tratos entre deudores, deudores y partes garantizadas cuando los derechos de propiedad están en cuestión. También regula la venta de bienes de chattel, que generalmente se definen como una propiedad tangible y móvil.
El artículo 9 abarca la deuda asegurada de todo tipo, incluidas hipotecas, escrituras, gravámenes y bienes físicos, como madera, ganado y cultivos. Los contratos de bienes raíces, los comercios de productos básicos y los gravámenes agrícolas son ejemplos de transacciones reguladas por las regulaciones del Artículo 9. Los detalles de esta parte de la UCC afectan las hipotecas residenciales, comerciales y agrícolas, así como FUT de productos básicosURES y Opciones de operaciones.
En enero de 2002, el artículo 9 fue revisado para dar a los acreedores mayores derechos a la garantía y hacer presentaciones de estados financieros sujetos a requisitos más estrictos. Un deudor se considera la parte con un interés de propiedad, y el deudor es la entidad responsable de pagarles. Una parte segura es aquella que se beneficia de la creación de una transacción segura. Alternativamente, él o ella actúa como agente neutral para titulares de gravámenes, escrituras u otros contratos seguros.
.Al abordar la presentación precisa y veraz de los estados financieros, se espera que los deudores se presenten dentro de su jurisdicción y bajo un nombre registrado. Se puede usar un nombre comercial o individual, siempre que no intente ocultar la identidad del deudor. Una corporación con múltiples ubicaciones generalmente utilizará la dirección de las oficinas principales, y una organización o individuo local elegirá elestado en el que está registrado.
Además de los estados financieros, las nuevas revisiones requieren que los acreedores de ejecución hipotecaria completen los formularios utilizados para satisfacer a los acreedores garantizados con respecto a la eliminación de su garantía. Esta medida está destinada a reducir el conflicto entre las partes que buscan restitución de la entidad ejecutiva. Un acreedor seguro debe tener un estado financiero UCC-1 en el archivo. Este documento detalla los derechos del acreedor a dicha garantía. Las revisiones de 2002 se pueden aplicar a cualquier transacción que terminara antes de que las nuevas leyes entraran en vigencia, pero no a los procedimientos legales en curso que se iniciaron antes de los cambios.