Qu'est-ce que l'article 9?
En tant que partie intégrante du Code de commerce uniforme (UCC), l’article 9 fait référence à la section de ce code qui régit les transactions garanties de biens, corporels ou incorporels, ainsi que les droits des parties en cause. La majorité des États-Unis sont régis par les articles de ce code et jouent donc un rôle important dans la constitution, la réalisation et la vente de sûretés. Il est souvent fait référence à ce principe dans les relations entre débiteurs, débiteurs et créanciers garantis lorsqu'il s'agit de droits de propriété. Il réglemente également la vente de biens meubles, qui sont généralement définis comme des biens meubles corporels.
L’article 9 englobe les dettes garanties de tous types, y compris les hypothèques, les titres de propriété, les privilèges et les biens matériels, tels que le bois, le bétail et les cultures. Les contrats immobiliers, les transactions sur produits de base et les privilèges agricoles sont des exemples de transactions régies par les dispositions de l'article 9 du règlement. Les détails de cette partie du CCU concernent les prêts hypothécaires résidentiels, commerciaux et agricoles, ainsi que les opérations à terme sur marchandises et les opérations sur options.
En janvier 2002, l’article 9 a été révisé pour donner aux créanciers des droits de garantie supplémentaires et pour soumettre les états financiers soumis à des exigences plus strictes. Un débiteur est considéré comme la partie ayant un intérêt immobilier et le débiteur est l'entité responsable de leur paiement. Une partie garantie est une personne qui bénéficie de la création d’une transaction sécurisée. Il peut également agir en tant qu'agent neutre pour les détenteurs de privilèges, actes de propriété ou autres contrats garantis.
En ce qui concerne le dépôt exact et véridique des états financiers, les débiteurs sont tenus de les classer dans leur juridiction et sous un nom enregistré. Un nom commercial ou individuel peut être utilisé, à condition qu'il ne tente pas de cacher l'identité du débiteur. Une société ayant plusieurs sites utilisera généralement l'adresse des bureaux principaux et une organisation ou une personne locale choisira l'état dans lequel elle est enregistrée.
Outre les états financiers, les nouvelles révisions exigent que les créanciers saisissent des formulaires remplissant les formulaires utilisés pour satisfaire les créanciers garantis en ce qui concerne la cession de leur sûreté. Cette mesure vise à réduire les conflits entre les parties cherchant à obtenir la restitution de l’entité saisissante. Un créancier garanti doit avoir un état financier UCC-1 au dossier. Ce document détaille les droits du créancier sur une telle garantie. Les révisions de 2002 peuvent être appliquées à toute transaction qui s'est terminée avant l'entrée en vigueur de la nouvelle loi, mais non aux procédures judiciaires en cours engagées avant les modifications.