Vad är artikel 9?
Som en del av Uniform Commercial Code (UCC) hänvisar artikel 9 till avsnittet i denna kod som reglerar säkrade transaktioner av varor, antingen materiella eller immateriella, och de berörda parternas rättigheter. Majoriteten av Förenta staterna verkar enligt artiklarna i denna kod, så det spelar en viktig roll i bildandet, genomförandet och försäljningen av säkerhetsintressen. Det hänvisas ofta till i affärer mellan gäldenärer, gäldenärer och säkrade parter när äganderätten ifrågasätts. Det reglerar också försäljningen av chattelvaror, som i allmänhet definieras som materiella, lös egendom.
Artikel 9 omfattar säkrade skulder av alla slag, inklusive inteckningar, gärningar, panter och fysiska varor, såsom virke, boskap och grödor. Fastighetsavtal, råvaruhandel och jordbrukslån är exempel på transaktioner som regleras av artikel 9-förordningar. Detaljerna för denna del av UCC påverkar bostadslån, kommersiella och jordbrukslån samt råvaruterminer och optioner.
I januari 2002 reviderades artikel 9 för att ge borgenärer ökade rättigheter till säkerheter och för att göra ansökningar om finansiella rapporter underlagt striktare krav. En gäldenär betraktas som den som har en fastighetsintresse, och skyldaren är den enhet som är ansvarig för att betala dem. En säkrad part är en som drar nytta av att skapa en säker transaktion. Alternativt agerar han eller hon som ett neutralt ombud för innehavare av panterätt, handlingar eller andra säkrade avtal.
Vid adressering av korrekt och sanningsenlig arkivering av finansiella rapporter förväntas gäldenärer anmäla sig inom deras jurisdiktion och under ett registrerat namn. Ett företag eller enskilt namn kan användas, så länge det inte försöker dölja gäldenärens identitet. Ett företag med flera platser använder i allmänhet adressen till huvudkontoren, och en lokal organisation eller en individ kommer att välja den stat där det är registrerat.
Förutom finansiella rapporter kräver nya revisioner avskärmning av borgenärer för att fylla i formulär som används för att tillfredsställa säkrade borgenärer när det gäller avyttring av säkerheter. Denna åtgärd är avsedd att minska konflikten mellan parter som söker återbetalning från den utestängande enheten. En säkrad borgenär måste ha ett UCC-1 ekonomiuttalande. Detta dokument beskriver kreditgivarens rättigheter till sådan säkerhet. Revisionerna från 2002 kan tillämpas på alla transaktioner som slutade innan de nya lagarna trädde i kraft men inte på pågående rättsliga förfaranden som inleddes före ändringarna.