Co to jest art. 9?
W ramach jednolitego kodeksu handlowego (UKC) art. 9 odnosi się do części tego kodeksu regulującej zabezpieczone transakcje towarowe, zarówno materialne, jak i niematerialne, oraz praw zaangażowanych stron. Większość Stanów Zjednoczonych działa na podstawie artykułów tego kodeksu, dlatego odgrywa znaczącą rolę w tworzeniu, realizacji i sprzedaży interesów związanych z bezpieczeństwem. Często mówi się o tym w relacjach między dłużnikami, dłużnikami i stronami zabezpieczonymi, gdy kwestionowane są prawa własności. Reguluje także sprzedaż dóbr ruchomych, które są ogólnie definiowane jako rzeczy materialne i ruchome.
Artykuł 9 obejmuje wszelkiego rodzaju zabezpieczone długi, w tym hipoteki, czyny, zastawy i dobra fizyczne, takie jak drewno, zwierzęta gospodarskie i uprawy. Kontrakty nieruchomości, transakcje towarowe i zastawy rolne są przykładami transakcji podlegających przepisom art. 9. Szczegóły tej części UKC wpływają na kredyty mieszkaniowe, komercyjne i rolnicze, a także kontrakty futures na towary i opcje.
W styczniu 2002 r. Zmieniono art. 9, aby dać wierzycielom większe prawa do zabezpieczeń i poddać składanie sprawozdań finansowych bardziej rygorystycznym wymogom. Dłużnik jest uważany za stronę posiadającą odsetki od nieruchomości, a dłużnik jest podmiotem odpowiedzialnym za ich zapłacenie. Strona zabezpieczona to taka, która korzysta z utworzenia zabezpieczonej transakcji. Alternatywnie, on lub ona działa jako neutralny agent dla posiadaczy zastawów, czynów lub innych zabezpieczonych umów.
Zajmując się dokładnym i prawdziwym składaniem sprawozdań finansowych, dłużnicy powinni składać dokumenty w ramach swojej jurysdykcji i pod zarejestrowaną nazwą. Można użyć nazwy firmy lub osoby, o ile nie próbuje ona ukryć tożsamości dłużnika. Korporacja posiadająca wiele lokalizacji na ogół korzysta z adresu głównych biur, a lokalna organizacja lub osoba wybiera stan, w którym jest zarejestrowana.
Oprócz sprawozdań finansowych nowe korekty wymagają od wierzycieli wykluczających z rynku wypełniania formularzy służących zaspokojeniu wierzycieli zabezpieczonych w zakresie zbywania zabezpieczeń. Środek ten ma na celu ograniczenie konfliktu między stronami ubiegającymi się o zwrot podatku od podmiotu wykluczającego. Zabezpieczony wierzyciel musi mieć sporządzone sprawozdanie finansowe UCC-1. W dokumencie tym wyszczególniono prawa wierzyciela do takiego zabezpieczenia. Zmiany z 2002 r. Można zastosować do każdej transakcji, która zakończyła się przed wejściem w życie nowych przepisów, ale nie do toczących się postępowań sądowych, które rozpoczęto przed wprowadzeniem zmian.