¿Qué es el mantenimiento preventivo de HVAC?
Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) generalmente requieren mantenimiento preventivo de rutina para mantenerlos en buen estado de funcionamiento. Las unidades grandes que se usan en hospitales, escuelas, fábricas y edificios de oficinas generalmente son mantenidas por técnicos calificados en HVAC. Los trabajos simples de mantenimiento y reparación en unidades de calefacción o aire acondicionado en el hogar generalmente pueden ser realizados por personas con relativamente poco conocimiento o experiencia con los sistemas HVAC. El mantenimiento preventivo de HVAC ayuda a reducir el desgaste, mejorar la eficiencia de un sistema y extender la vida útil de una unidad.
Algunas plantas de fabricación, hospitales y otros edificios grandes cuentan con especialistas a tiempo completo o parcial para realizar el mantenimiento preventivo de HVAC y realizar reparaciones de emergencia cuando sea necesario. Muchos reparadores y mujeres tienen un conocimiento detallado de todos los aspectos de un sistema, incluida la estructura y función de las salidas de aire y el interior de los motores mecánicos. Entienden la organización de correas, ventiladores, engranajes y cables, y saben cómo asegurarse de que todo se mantenga en buen estado de funcionamiento. Los profesionales pueden consultar los manuales y los planos de los operadores para guiarlos a través de los trabajos de mantenimiento.
El primer paso en el mantenimiento preventivo de HVAC generalmente implica limpiar a fondo el interior y el exterior de una unidad. Eliminar la suciedad y los desechos de los ventiladores, las rejillas de ventilación y otras partes puede mejorar significativamente el rendimiento y evitar que las piezas se obstruyan. Luego, un especialista verifica el desgaste de las diversas partes internas del motor y del sistema eléctrico. Las piezas dañadas o desgastadas generalmente se reemplazan con piezas nuevas para evitar posibles problemas. Además, se aprietan los tornillos y las correas, se reemplazan los filtros y se examinan los cables eléctricos.
Un técnico generalmente probará el sistema después de un trabajo de mantenimiento preventivo de HVAC para asegurarse de que funcione de manera silenciosa y sin problemas. Algunos sistemas, especialmente los más antiguos, deben revisarse cada pocos meses o semanas para garantizar su eficiencia. Una unidad nueva o una que no se usa regularmente solo puede necesitar mantenimiento preventivo una o dos veces al año.
Las personas que tienen sistemas instalados en sus hogares pueden contratar técnicos para realizar trabajos de mantenimiento detallados, aunque muchas personas pueden manejar tareas simples de mantenimiento preventivo de HVAC. Por lo general, es bastante sencillo mantener unidades pequeñas de aire acondicionado, calefacción o refrigeración con herramientas básicas y sentido común. Los manuales del propietario a menudo vienen con instrucciones detalladas sobre cómo mantener una unidad.
Con la fuente de alimentación apagada, una persona puede quitar primero los protectores, las piezas externas y los filtros con un destornillador. Los filtros y las almohadillas a menudo deben reemplazarse durante los trabajos de mantenimiento preventivo, y se pueden comprar piezas nuevas en la mayoría de las tiendas de hardware y mejoras para el hogar. Las piezas se pueden limpiar con un trapo o toallas de papel, y los engranajes se pueden lubricar a través de las instrucciones del manual del propietario si es necesario. La unidad debe probarse después de un trabajo para asegurarse de que todo se haya vuelto a colocar correctamente.