¿Qué es el mantenimiento preventivo de HVAC?
Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) generalmente requieren mantenimiento preventivo de rutina para mantenerlos en funcionamiento adecuado. Las unidades grandes que se utilizan en hospitales, escuelas, fábricas y edificios de oficinas generalmente son mantenidas por técnicos calificados de HVAC. Los trabajos simples de mantenimiento y reparación en las unidades de calefacción o aire acondicionado del hogar generalmente pueden ser realizados por personas con relativamente poco conocimiento o experiencia con los sistemas HVAC. El mantenimiento preventivo de HVAC ayuda a reducir el desgaste, mejorar la eficiencia de un sistema y extender la vida útil de una unidad.
Algunas plantas de fabricación, los hospitales y otros grandes especialistas a tiempo a tiempo parcial para realizar el mantenimiento preventivos de HVAC y hacer reparaciones de emergencia cuando sea necesario. Muchos reparadores y mujeres tienen un conocimiento detallado de todos los aspectos de un sistema, incluida la estructura y la función de los respiraderos de aire y el interior de los motores mecánicos. Entienden la organización de cinturones, fanáticos, engranajes,y cables, y saber cómo asegurarse de que todo se mantenga en funcionamiento adecuado. Los profesionales pueden consultar a los manuales y planos de los operadores para ayudarlos a guiarlos a través de trabajos de mantenimiento.
El primer paso en el mantenimiento preventivo de HVAC generalmente implica la limpieza de interior y exterior de una unidad. Eliminar la suciedad y los escombros de los ventiladores, respiraderos y otras partes puede mejorar significativamente el rendimiento y evitar que las piezas se obstruyan. Un especialista luego verifica las diversas partes internas del motor y el sistema eléctrico para el desgaste. Las piezas dañadas o desgastadas generalmente se reemplazan por otras nuevas para evitar posibles problemas. Además, los tornillos y las correas se apretan, se reemplazan los filtros y se examinan los cables eléctricos.
Un técnico típicamente probará el sistema después de un trabajo de mantenimiento preventivo de HVAC para asegurarse de que funcione en silencio y sin problemas. Algunos sistemas,Especialmente los más antiguos, deben verificarse cada pocos meses o semanas para garantizar la eficiencia. Una nueva unidad o una que no se usa regularmente solo puede necesitar mantenimiento preventivo una o dos veces al año.
Las personas que tienen sistemas instalados en sus hogares pueden contratar técnicos para realizar trabajos de mantenimiento detallados, aunque muchas personas pueden manejar tareas simples de mantenimiento preventivo de HVAC. Por lo general, es bastante sencillo mantener pequeñas unidades de aire acondicionado, calefacción o refrigeración con herramientas básicas y sentido común. Los manuales de los propietarios a menudo vienen con instrucciones detalladas sobre cómo mantener una unidad.
Con la fuente de alimentación apagada, un individuo puede eliminar primero guardias, piezas externas y filtros con un destornillador. Los filtros y las almohadillas a menudo deben reemplazarse durante los trabajos de mantenimiento preventivo, y se pueden comprar nuevas piezas en la mayoría de las tiendas de mejoras de hardware y para el hogar. Las piezas se pueden limpiar con un trapo o toallas de papel, y los engranajes se pueden lubricarse a través de un owInstrucciones del manual ner si es necesario. La unidad debe probarse después de un trabajo para asegurarse de que todo se volviera a colocar correctamente.