HVAC予防保守とは何ですか？

暖房、換気、および空調（HVAC）システムでは、通常、適切な動作状態を維持するために定期的な予防保守が必要です。 病院、学校、工場、およびオフィスビルで使用される大規模なユニットは、通常、熟練したHVAC技術者によって保守されます。 通常、家庭用暖房または空調ユニットの簡単なメンテナンスおよび修理作業は、HVACシステムに関する知識または経験が比較的少ない個人が実行できます。 HVAC予防保守は、摩耗を減らし、システムの効率を向上させ、ユニットの寿命を延ばすのに役立ちます。

一部の製造工場、病院、およびその他の大規模な建物は、HVAC予防保守を実行し、必要に応じて緊急修理を行うために、フルタイムまたはパートタイムの専門家を雇用しています。 修理工と女性の多くは、通気孔の構造と機能、機械エンジンの内部など、システムのあらゆる側面に関する詳細な知識を持っています。 彼らは、ベルト、ファン、ギア、ワイヤーの構成を理解し、すべてが適切に機能するように保つ方法を知っています。 専門家は、オペレーターのマニュアルと設計図を参照して、メンテナンスジョブを案内することができます。

HVAC予防保守の最初のステップでは、通常、ユニットの内部と外部を徹底的に清掃します。 ファン、通気口、およびその他の部品からごみやごみを取り除くと、パフォーマンスが大幅に向上し、部品が詰まるのを防ぐことができます。 その後、専門家がエンジンと電気システムのさまざまな内部部品の摩耗をチェックします。 潜在的な問題を防ぐために、損傷または摩耗した部品は通常新しい部品と交換されます。 さらに、ネジとベルトを締め、フィルターを交換し、電線を調べます。

通常、技術者は、HVAC予防保守ジョブの後にシステムをテストして、静かにスムーズに実行されることを確認します。 一部のシステム、特に古いシステムでは、効率を確保するために数か月または数週間ごとにチェックする必要があります。 新しいユニットまたは定期的に使用されないユニットは、年に1〜2回だけ予防保守が必要になる場合があります。

多くの人が自分で簡単なHVAC予防保守タスクを処理できますが、自宅にシステムがインストールされている個人は、詳細な保守作業を行うために技術者を雇う場合があります。 通常、基本的なツールと常識で小さな空調、暖房、または冷蔵ユニットを維持することはかなり簡単です。 所有者のマニュアルには、多くの場合、ユニットのメンテナンス方法に関する詳細な手順が付属しています。

電源をオフにした状態で、個人はまずドライバーでガード、外部部品、およびフィルターを取り外すことができます。 多くの場合、予防保守作業中にフィルターとパッドを交換する必要があり、ほとんどのハードウェアおよびホームセンターで新しい部品を購入できます。 部品は布またはペーパータオルで清掃でき、必要に応じてオーナーマニュアルの指示に従ってギアを潤滑できます。 ユニットはジョブの後にテストして、すべてが正しく戻されたことを確認する必要があります。