¿Qué es una línea de lote?
Una línea de lote, también conocida como línea de propiedad, es el límite legal alrededor de un pedazo de tierra. Se utiliza durante las transacciones inmobiliarias para ayudar a los compradores a comprender el tamaño y las características de la propiedad que están comprando. Las líneas de lote son un factor durante los proyectos de construcción o construcción al aire libre, ya que pueden afectar el tamaño y la ubicación de los objetos o estructuras que se están construyendo.
La ubicación de una línea de lote es establecida por topógrafos de tierras que utilizan equipos de topografía junto con Sistemas de Posicionamiento Global (GPS). El topógrafo también se referirá a los registros de tierras existentes para determinar dónde ubicar estas líneas. En muchas partes del mundo, el topógrafo marcará la esquina de cada paquete terrestre utilizando una estaca de metal. Esta participación a menudo se conoce como hierro o monumento, y puede ser enterrada a lo largo de los años a medida que se realizan cambios en la tierra. Los propietarios pueden tener que usar un detector de metales para localizar estas estacas si ya no son visibles.
Muchos propietarios encontrarán que necesitan localizar lotesLíneas al completar un proyecto de renovación, como erigir una nueva cerca. Si la cerca se coloca sobre la línea de lote, puede infringir los derechos de propiedad de los vecinos u otros propietarios de tierras. Esto puede conducir a una disputa legal sobre la propiedad. En la mayoría de las áreas, las disputas de la línea de lote se consideran asuntos privados y no son manejados por el gobierno. En cambio, deben resolverse mediante mediación o casos de la corte civil.
La línea de lote también entra en juego cuando se está construyendo un nuevo edificio. La mayoría de los gobiernos tienen códigos de zonificación que requieren que los edificios se retiren de la línea de propiedad por una distancia específica. Antes de que se pueda determinar la distancia de retroceso, el propietario o constructor suele ser responsable de localizar la línea de lote. Esto generalmente se hace con la ayuda de un topógrafo profesional. La ubicación de estas líneas también se puede mostrar en documentos legales conocidos como planes de trama o plataformas, queMuestre la huella del edificio en relación con las líneas de propiedad.
Muchos propietarios están recurriendo a casas de línea de lotes cero, renunciando al patio trasero tradicional. Una línea de línea de lotes cero se construye muy cerca de las líneas de propiedad, lo que reduce o elimina el espacio disponible para el frontal y los patios traseros. Estas casas pueden estar unidas a casas cercanas, como con casas adosadas o separadas. Las casas de líneas de lotes cero son mucho más fáciles de mantener.