¿Qué es un edificio accesorio?
Un edificio accesorio es una estructura secundaria ubicada en el mismo lote que una casa existente. Si bien los códigos de construcción pueden diferir en cómo definen un edificio de accesorios, este término generalmente incluye garajes, cobertizos, estructuras de almacenamiento y otras dependencias. En muchas áreas, los edificios accesorios también pueden incluir talleres, estudios y edificios de recreación. En un esfuerzo por mantener los valores de las propiedades y crear vecindarios agradables, muchos municipios tienen regulaciones estrictas con respecto a la construcción y diseño de edificios accesorios. Estas estructuras a menudo están sujetas a los mismos requisitos de permiso e inspección que las casas estándar y los edificios comerciales.
Un propietario puede agregar un edificio de accesorios a su propiedad para aumentar el espacio de vida o almacenamiento, o simplemente para proteger los automóviles y otras propiedades de los vándalos, los ladrones y el clima. Muchos propietarios eligen voluntariamente hacer que estos edificios sean razonablemente atractivos y seguros para mantener el valor de su propiedad. Algunos puedenSin embargo, intente cortar esquinas, agregar demasiadas dependencias, o construir estructuras inseguras o poco atractivas que rayan de la belleza del área. Para mantener la paz y la seguridad dentro de una comunidad, los códigos de construcción especifican requisitos de tamaño y diseño para cada edificio accesorio dentro de la región.
Los cobertizos muy pequeños y otras estructuras a menudo se construyen a partir de kits simples de madera o metal. Estos kits aseguran que la estructura sea relativamente segura y completa, y también le dan un aspecto razonablemente terminado. Muchos códigos requieren que un edificio accesorio más grande se termine para que se vea como la casa principal tanto como sea posible. Esto incluye usar el mismo revestimiento, ventanas y techos para darle a la propiedad un aspecto cohesivo. Dependiendo del tamaño y el diseño, el propietario también puede ser necesario para asegurar un permiso de construcción y todas las inspecciones relacionadas tal como lo harían al construir una casa.
algunosLas áreas también limitan el número de estructuras de edificios accesorios permitidas en cada lote. Algunos pueden limitar esto a solo uno, mientras que otros permiten dos, tres o más. Algunos propietarios sienten estas reglas uniendo edificios. Por ejemplo, un garaje separado que se conecta a la casa a través de un Breezeway generalmente no se considera un edificio separado, y no se incluirá en el recuento de edificios accesorios.
Al agregar un edificio de accesorios, los propietarios también deben asegurarse de ubicar el edificio en la propiedad para que no interfiera con los contratiempos o las líneas de propiedad. Muchos códigos de zonificación requieren que las dependencias cumplan con los mismos requisitos de retroceso para una casa. Otros especifican que el edificio solo puede ubicarse en el patio trasero o lateral para producir el impacto mínimo en los vecinos y las vistas.
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